В первую очередь дорожает аренда жилья на курортах в преддверии высокого туристического сезона и в крупных городах, куда едут не только туристы, но и абитуриенты.

С мая по сентябрь рынок курортного арендного жилья увеличивается в объёмах и подрастает в цене. В это время собственники жилья, выставленного на продажу, выводят его на рынок аренды, чтобы заработать на высоком туристическом сезоне. Цены на съемное жилье на курортах увеличиваются летом практически в полтора раза.

Московский рынок арендной недвижимости хотя и не так существенно, но тоже пополняется новыми объектами. С конца весны до начала осени на рынок выходят собственники жилья, которые планируют сдавать его на 1-3 месяца. Увеличивается и число предложений, связанных с арендой дачных домиков. Что касается цен, то летом московские квартиры в аренду дорожают незначительно в пределах 5-7%.

Если говорить о долгосрочной аренде, то она дорожает в соответствии с уровнем инфляции. За год в Москве средняя ставка аренды выросла почти на 10%. Снять однокомнатную квартиру в российской столице в среднем можно за 35 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатная квартира в аренду на длительный срок обойдется в 51 тыс. рублей. Собственники жилья повышают ставки на фоне роста цен на товары повседневного спроса. Тенденция к росту сохранится пока не будет ограничена платежеспособностью арендаторов.

Дорожает арендное жилье не только в столице, но и других крупных городах: в Казани, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Новосибирске. В настоящее время спрос на съемное жилье остаётся высоким. Многие россияне на фоне падения доходов и роста цен на жилье вынуждены отказаться от ипотеки в пользу аренды. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России составляет 16 тыс. рублей.

Выбор в пользу аренды делают студенты и мобильная молодежь, не желающая привязываться ни к конкретному району, ни даже к конкретному городу; молодые семьи, пока не накопившие на первоначальный взнос, но желающие жить отдельно от родителей. Арендаторы избавлены от необходимости платить налог на собственность, страховать жилье, вкладывать средства в ремонт.

А вот считать квартиру хорошей инвестицией не приходится. Средняя доходность от сдачи жилья в аренду даже в большом городе составляет 5% годовых, что ниже самых скромных ставок по вкладам. Хороший доход способна приносить разве что курортная недвижимость при умелом управлении.