Ресурсоснабжающие организации Ульяновской области начинают прибегать к шантажу населения. Более того, от угроз переходят к делу. Это подтверждают недавние события в Димитровграде и Новоульяновске, когда заложниками спора между газовиками и коммунальщиками стали тысячи горожан. Между тем, в самое ближайшее время надо ждать новых жалоб, споров и судебных разбирательств.
?х первопричина видится в ситуации вокруг так называемых «резиновых квартир». Власти, судя по всему, намерены всерьёз взяться за нарушителей регистрационного режима. Первый заместитель руководителя Федеральной миграционной службы России Екатерина Егорова так и говорит: «Нам необходимо понять ситуацию с межрегиональной миграцией. Пора избавляться от нарушений, которые порождены отсутствием желания соблюдать закон теми лицами, которые сдают жильё и уходят от налогов. Поэтому проверка сотрудниками ФМС «резиновых квартир» по сигналам общественности необходимость». При этом нам обещают предельно ужесточить меры за фиктивную регистрацию граждан по месту пребывания или жительства. Вплоть до штрафа от 100 до 500 тысяч рублей, принудительных работ до трёх лет или лишения свободы на тот же срок.
Коммунальщики в предвкушении рейдов по «резиновым квартирам» уже потирают руки. Но сегодня каждый собственник квартиры знает, что его жилище, по Конституции России, неприкосновенно. Следовательно, в квартиру он может никого не впускать, даже участкового.
Нужно помнить, что взломать дверь имеет право только полиция и при наличии предусмотренных законом обстоятельств. К ним относится подозрение, что в квартире может скрываться преступник, что в ней уже произошло преступление, слышны крики о помощи. Дверь откроют с понятыми в случае, если в квартире начался пожар, прорвало трубы, говоря иначе, возникла угроза безопасности всего дома. Ещё одним основанием проникновения в квартиру полиции и судебных приставов служит решение суда об изъятии имущества или выселении.
Впрочем, мы берём крайнюю ситуацию. Дверь членам комиссии, скорей всего, откроют. Но будет ли от таких рейдов толк? Акты, составленные их участниками, законной силы не имеют, собственник вправе их оспорить, а Р?Ц не принять к оплате. Есть Жилищный кодекс Российской Федерации, который предписывает, что единственным снованием для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги считается заявление собственника жилплощади, направленное в управляющую компанию. ?менно в таком заявлении собственник указывает, сколько человек и какое время будут проживать в его квартире. Судя по количеству «резиновых квартир», их собственники подавать подобные заявления не торопятся.
Возьмём ещё раз «мягкий» вариант. Комиссия в квартире побывала, провела обследование и составила протокол об административном нарушении. Он поступает в УК, там составляют акт о количестве незарегистрированных жильцов и пересчитывают квартплату. Не будем, однако, забывать, что привязки перерасчёта к одному лишь протоколу об административном правонарушении будет недостаточно. Здесь серьёзным препятствием видится нестыковка в нормативных документах. Одни предписывают, что оплата за временных жильцов должна производиться, если они проживают и пользуются в квартире коммунальными услугами более пяти дней. В других чёрным по белому сказано, что только пребывание без регистрации свыше 90 дней является административным нарушением.
Проблему оплаты снимут индивидуальные счётчики горячей и холодной воды. Правда, с ними можно манипулировать, опять же УК к их показаниям станут прибавлять перерасход по общедомовому счётчику. Другое дело, когда счётчиков нет вообще. В этом случае УК придётся доказывать, что квартиранты «левые»: долго, хлопотно, накладно.
Виктор Никитин
