Управлением Росреестра по Ульяновской области в рамках реализации федерального проекта «Национальная система пространственных данных» ведется работа по исправлению в Едином государственном реестре недвижимости реестровых ошибок. В первом полугодии 2025 года принято 3 612 решений о необходимости исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об объектах недвижимого имущества. За 6 месяцев текущего года Управлением Росреестра по Ульяновской области исправлено 2 760 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН об объектах недвижимого имущества.

Реестровая ошибка — это ошибка, содержащаяся в документах, представленных или направленных в порядке информационного взаимодействия в орган регистрации, и воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Орган регистрации прав выявляет реестровые ошибки в следующих случаях:

• при рассмотрении заявления о государственном кадастровом учете земельного участка (земельных участков) и (или) государственной регистрации прав на него (них) в случае, если с таким заявлением представлен межевой план, в разделе "Заключение кадастрового инженера" которого содержатся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в ходе кадастровых работ ошибок при условии, что ошибки представляют собой разрывы между границами земельных участков, если исходя из фактического местоположения границ такие земельные участки являются смежными;
• при внесении в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств;
• в результате рассмотрения информации о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, предоставленной органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченными на установление границ населенного пункта или территориальной зоны;
• в результате рассмотрения заявления заинтересованного лица о возможном наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке;
• при рассмотрении информации о возможном наличии реестровой ошибки в результате автоматической выгрузки из ФГИС ЕГРН о пересечениях границ объектов;
• "в ручном режиме" (например, при сопоставлении сведений ЕГРН и содержания картографических материалов, если очевидно неверное расположение земельного участка; по результатам анализа поступающих обращений граждан и т.д.).

Существует несколько способов исправления реестровых ошибок в данных ЕГРН:

• проведение кадастровых работ, по итогам которых будет подготовлен межевой план, на основании которого в ЕГРН будет произведен кадастровый учет изменений сведений о земельном участке;
• исправление реестровой ошибки Управлением Росреестра по Ульяновской области совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области самостоятельно без подготовки и предоставления правообладателем межевого плана;
• судебный порядок.

Исправление реестровой ошибки органом регистрации прав осуществляется без привлечения средств собственников объектов недвижимости, тем самым не влечет дополнительной финансовой нагрузки на правообладателей.

«Одним из приоритетных направлений деятельности Управления является наполнение Единого государственного реестра недвижимости полными и актуальными сведениями. Работа по исправлению реестровых ошибок по решению государственного регистратора позволяет исключить неточности из ЕГРН без привлечения средств правообладателей, а также снизить количество спорных вопросов между собственниками земельных участков при осуществлении учетно-регистрационных действий с недвижимостью», - отметила Ольга Петухова, руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области.

Читайте Media 73 в Телеграм, социальных сетях Одноклассники и ВКонтакте.