«Государственная компания – Фонд содействия реформированию ЖКХ Российской Федерации, – заявляет генеральный директор этой структуры Константин Цицин, – намеревается увеличить количество проверок в части реализации регионами программы расселения аварийного жилья. Каждый субъект будет проверен два раза».
Такую необходимость федеральный чиновник объясняет тем обстоятельством, что многие региона проваливают программу по расселению аварийных домов. А власти 14 регионов переселяют жителей в некачественные дома.
Решено, что на расселение аварийного жилья регионы получат в нынешнем году более шести миллиардов рублей. Утверждены 43 заявки субъектов РФ на предоставление финансовой поддержки для переселения в 2015-2016 годах на 19,3 миллиарда рублей. В течение 2015 года в России планируется расселить 2,8 миллиона квадратных метров аварийного жилья.
Как поясняет заместитель председателя правительства – министр строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Александр Букин, из 8 277 многоквартирных домов области 2 882 дома являются ветхими. В 209 аварийных домах вынуждены проживать более четырёх тысяч человек.
Регион уже имеет горький опыт приостановления ему в марте 2013 года финансовой поддержки. Она была возобновлена лишь после устранения выявленных нарушений. В минувшем году заключены контракты на приобретение 189 квартир в новых МКД площадью 7 600 квадратных метров. Говоря иначе, речь идёт о расселении 506 человек в городах Ульяновске и Димитровграде, а также в ?нзенском, Ульяновском и Вешкаймском районах.
Остаётся на постоянном контроле ситуация с переселением граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и не вошедших ни в одну из региональных адресных программ. На сегодняшний день таких домов насчитывается 73, в них проживают 1223 человека.
Есть сложности в Димитровграде и Ульяновске. Здесь достаточно квартир для переселенцев и подрядчики готовы такое жильё реализовать. Но требуется дополнительное финансирование из областного и городского бюджетов. Дело в том, что в аварийных домах площадь однокомнатных квартир составляет от 16 до 19 метров, а в новых домах, куда должны въезжать переселенцы, она уже 40-50 «квадратов». Если брать областной центр, то здесь насчитывается 116 домов с квартирами-«маломерками» и аналогов в новом жилье им, как уже сказано, нет.
Выход из сложившейся ситуации видится в наличии дополнительного финансирования. Это немалые средства. «Тем не менее, – заверяет Александр Букин, – в рамках реализации майских указов президента России и поручений губернатора Сергея Морозова, могу с уверенностью сказать, что программа переселения 2015 года будет выполнена Ульяновской областью в полном объёме».
Тем временем муниципальным образованиям рекомендуется приступать к строительству жилья до подхода основных средств. Такая мера даст экономию по срокам начала строительства в три-четыре месяца. Предлагается также разбивка этапов строительства с указанием конкретных сроков и объёмов финансирования. В таких случаях можно не авансировать застройщика на первом этапе, а оплачивать работы по факту их выполнения. Обязательным видится строительный надзор. Качество жилья, возводимого в районах, порой оставляет желать лучшего. А как может быть иначе, если застройщиков никто не контролирует. Доходит до того, что на некоторые объекты нет полноценной проектно-сметной документации. Вот и получается, что людей фактически переселяют из одних бараков в другие.
Есть проблемы с обеспечением жилыми помещениями детей-сирот. По состоянию на первое апреля текущего года в списке на получение такого жилья состоят более полутора тысяч человек. Наиболее проблемными в вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот являются Чердаклинский, Ульяновский, Радищевский, Павловский, Новомалыклинский, Николаевский районы и город Димитровград.
В этом вопросе с профильным министерством проявляют солидарность органы прокуратуры. По результатам своих проверок они делают вывод: «Допущенные нарушения и наступившие негативные последствия становятся возможными отчасти по вине глав муниципальных образований. Они не всегда принимают меры по расселению граждан из аварийного жилого фонда».
Министр, в свою очередь, полагает, что реализация предлагаемых мер позволит держать ситуацию с реализацией программы переселения из аварийного жилья под жёстким контролем.
Виктор Никитин
