Рост объема строительства многоквартирного жилья в России в ноябре 2025 года составил 0,7% по сравнению с ноябрем прошлого года, что свидетельствует о стагнации рынка, сообщает ТАСС.

В этом году в списке регионов по индексу снижения объемов нового строительства впервые появился Московский регион, сообщил президент Российской гильдии риелторов (РГР) Артемий Шурыгин. Среди регионов-аутсайдеров лидерами стали Удмуртская и Чувашская республики, а также Санкт-Петербург.

"Наблюдаем рост объема строительства многоквартирного жилья в ноябре 2025 года к ноябрю 2024-го на уровне 0,7% (120,3 миллиона кв. м. против 119,5 миллиона кв. м. - прим. ТАСС). Это свидетельствует о стагнации рынка строящегося жилья. <...> В этом году в списке регионов-аутсайдеров по индексу снижения нового строительства впервые появился Московский регион", - сказал он на пресс-конференции в ТАСС, посвященной обсуждению основных трендов рынка недвижимости.

Шурыгин отметил, что среди регионов-аутсайдеров по индексу снижения нового строительства (по данным на сентябрь 2025 года по сравнению с сентябрем 2024 года) лидерами стали Удмуртская и Чувашская республики, Санкт-Петербург, Волгоградская, Кировская области и Краснодарский край. В этом списке впервые появился Московский регион, где произошло ощутимое падение показателей: до 11% в Подмосковье и в пределах 4% - в Москве. Среди субъектов-лидеров по этому показателю - республики Дагестан, Крым, Саха (Якутия), Архангельская, Воронежская, Ростовская, Нижегородская и Омская области. При этом Архангельская область переместилась на четвертое место, поскольку наращивает объемы нового строительства в течение года.

По состоянию на ноябрь этого года только в 28 регионах отмечены объемы строительства свыше 1 миллиона кв. м., на них приходится 81% всего строящегося объема, добавил эксперт. Доля новостроек в первой десятке субъектов составляет 52%.

По словам Шурыгина, в развитии локальных рынков внутри регионов как по объему строящегося жилья, так и по развитию современных проектов разного класса качества наблюдается дисбаланс. Наибольший - в некоторых регионах Сибирского, Дальневосточного, Северо-Западного и Северо-Кавказского федеральных округов. Это накопленная тенденция на протяжении последних десятилетий. Текущее торможение инвестиционного процесса является естественной реакцией рынка на сжавшийся спрос, полагает он.

Средние ставки по ипотеке в России снизились на 9 п.п. - до 21,25% с начала 2025 года, но все еще остаются заградительными, сообщил президент Артемий Шурыгин на пресс-конференции в ТАСС.

"Рыночная ипотечная ставка снизилась на 9 п.п. с начала года. Средневзвешенная ставка на сегодня составляет 21,25%. Это все еще заградительная ставка", - сказал он.

Высокая ключевая ставка существенно ограничивает доступ покупателей к ипотеке, отмечают в РГР. По словам Шурыгина, высокая стоимость квадратных метров и низкий уровень доходов населения делают недвижимость недоступной.

Ранее аналитики, опрошенные Банком России, сохранили прогноз по средней ключевой ставке на 2025 год на уровне 19,2% годовых, следует из материалов регулятора.