Сумма обязательств граждан по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в Ульяновской области на 1 октября 2024 года составила 120 миллиардов рублей. В годовом выражении прирост ипотечного портфеля на начало IV квартала снизился до 14% после 24,1% по итогам первого полугодия.

В январе–сентябре 2024 года банки выдали заемщикам, зарегистрированным в регионе, 8,6 тысячи ИЖК на общую сумму более 26,8 миллиарда рублей.

«Замедление ипотечного кредитования связано в том числе с завершением программы безадресной льготной ипотеки и изменениями условий по другим госпрограммам, – объясняет управляющий Отделением Ульяновск Волго-Вятского ГУ Банка России Александр Куприянов. – Ранее действие безадресной льготной ипотеки привело к перегреву на рынке жилья – дополнительному росту цен на квартиры в новостройках и, как следствие, разрыву между стоимостью жилья на первичном и вторичном рынках. Этот рост не позволял в полной мере получить экономическую выгоду, которую гражданам давала льготная процентная ставка. Теперь рост ипотечного портфеля в регионе стал более сбалансированным».

С 2025 года начнет действовать стандарт защиты ипотечных заемщиков. Его цель – повышение прозрачности ипотечных продуктов и снижение рисков недобросовестных практик. В стандарте прописаны принципы определения условий ипотечного договора, указаны параметры, которые кредитор должен учитывать при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других условий. Так, рекомендовано заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от справедливой стоимости предмета ипотеки.

Читайте Media 73 в Телеграм, социальных сетях Одноклассники  и  ВКонтакте.