«Премьер-министр Дмитрий Медведев, – говорит глава рабочей группы Экспертного совета при правительстве России по развитию ЖКХ Андрей Чибис, – утвердил Правила по управлению многоквартирными жилыми домами (МКД). Таким образом, злоупотреблений со стороны УК и ТСЖ должно стать гораздо меньше. С махинациями и непрофессионализмом их сотрудников теперь можно бороться. Правила, по которым сегодня работают коммунальщики, наконец-то стали обязательными для исполнения. Если раньше, проведя некачественный ремонт в подъезде, накрутив квартплату, не согласовав с жильцами дополнительные траты, представители УК и ТСЖ могли уйти от ответственности, сославшись на отсутствие регламентирующего документа, то теперь такой возможности у них не будет».
В свою очередь, министр энергетики и ЖКК Ульяновской области Сергей Гигирев уточняет, что отныне каждое своё действие УК должны в обязательном порядке согласовывать с жильцами посредством проведения общих собраний. Каждое из них считается легитимным, если на него придут как минимум 51 процент собственников квартир дома. Кроме того, сотрудники УК и ТСЖ отныне должны регулярно отчитываться перед жильцами о проделанной работе.
УК, как и прежде, будут заниматься текучкой: выписывать платёжки, проводить расчёты с поставщиками воды, газа, электроэнергии, принимать к рассмотрению заявления и жалобы от жильцов. Только теперь на обязательной основе. А чтобы контролировать качество выполнения таких работ, владельцам квартир, по их желанию, предлагается создавать собственные специальные комиссии.
«Что касается больной для россиян темы относительно содержания и ремонта подъездов, – говорит Сергей Гигирев, – то с жителями домов должен быть согласован каждый пункт ремонтного проекта. При этом УК обязаны предоставлять акты обследования технического состояния конкретных домов с указанием повреждений или неисправностей».
В документе, помимо всего, прописаны правила аварийно-диспетчерского обслуживания квартир.
Контроль над соблюдением Правил возлагается на Роспотребнадзор и Государственные жилищные инспекции. Злостных нарушителей будут облагать штрафами или лишать лицензии.
Теперь, по мнению Сергея Гигирева, осталось объединить минимальный Перечень обязательных для УК и ТСЖ работ с Правилами по управлению МКД и приступить к работе. При активной позиции собственников жилья и общественности в отстаивании прав населения результаты себя ждать не заставят.
Виктор Никитин
