По инициативе первого заместителя председателя Законодательного собрания, руководителя фракции «Единой России» Владимира Камеко на площадке областного парламента прошло рабочее совещание по самым острым вопросам капитального ремонта. В обсуждении приняли участие руководители Государственной жилищной инспекции, Фонда модернизации ЖКК и управляющих организаций. Главные темы — перерасчёты в платёжках и угроза потери спецсчетов.
Платежи за 12 лет: перерасчёт и индивидуальный подход
В июле жители 17 многоквартирных домов Ульяновска получили квитанции с огромными долгами — от 60 тысяч рублей. Биллинговая система не получила полный реестр от прежней УК и автоматически доначислила взносы с декабря 2014 года. Речь идёт о домах на улицах Радищева, Карла Маркса, Красноармейской, Пушкарёва, Орлова, Кольцевой, Водопроводной, Циолковского, Университетской Набережной и в переулке Кузнецова.
На совещании ситуацию взяли под контроль. Директору Фонда модернизации ЖКК Виталию Магницкому рекомендовано подойти к перерасчёту максимально индивидуально, а там, где это необходимо — предоставить людям рассрочку.
Владимир Камеко подчеркнул, что депутатский корпус будет добиваться справедливости для жителей: «Люди не должны страдать из-за технических сбоев и ошибок в расчётах. Мы добились, чтобы к каждому случаю подходили индивидуально — с учётом реальной платёжной истории. Если человек исправно платил, он не должен отвечать за чужой недочёт. Сейчас важно разобраться в каждом конкретном доме и защитить интересы добросовестных собственников».
Виталий Магницкий пояснил, что проблема возникла из-за низкой собираемости: эти дома перевели со спецсчетов в «общий котёл», и при смене способа накопления произошёл технический сбой.
«Мы запрашиваем информацию в банках. Если имеются нарушения, даём пять месяцев и предупреждаем об этом УК или ТСЖ. Затем, если ситуация с платежами не выправляется, сообщаем о данном факте в администрацию города. Там готовят постановление и принимают решение о переводе дома со специального счёта на счёт регионального оператора», — пояснила заместитель главного государственного жилищного инспектора Ульяновской области Елена Агеева.
Как отметил председатель профильного комитета Заксобрания Денис Седов, позиция депутатского корпуса однозначна: «Мы будем следить, чтобы перерасчёт был честным и понятным для людей. Никаких скрытых доначислений и штрафов без разбора быть не должно».
Спецсчета под угрозой: как не потерять право распоряжаться деньгами
Вторая острая тема — риск принудительного перевода домов со спецсчетов в «общий котёл». Если собираемость взносов в доме падает ниже 60%, муниципалитет по закону может перевести его на счёт регионального оператора. Это значит, что собственники теряют право самим распоряжаться накопленными деньгами и решать, когда делать ремонт.
Из 52 домов, оказавшихся в зоне риска, 39 уже оперативно погасили долги после предупреждения. Однако 13 домов всё ещё в «красной зоне».
«Ситуацию с долгами мы держим на постоянном контроле. Но главное — не допустить потери контроля над спецсчетами. Мы должны объяснять людям последствия, чтобы они понимали: низкая платёжная дисциплина ставит под угрозу их же деньги и планы на ремонт. Наша задача — предотвратить такие сценарии, а не констатировать их», — отметил Владимир Камеко.
Сроки для устранения нарушений жёсткие: до ноября необходимо решить вопросы по домам на улицах Кирова, 62 и Камышинской, 109. До октября — по адресам: Бакинская, 145/42; Красноармейская, 23; Первомайская, 4; 2-й пер. Тимирязева, 29а; Тимирязева, 31/13; Транспортная, 8; Университетская Набережная, 8; Архангельского, 43; в Димитровграде — Братская, 23 и пр-кт Ленина, 43А; в Ульяновском районе, село Елшанка, Молодёжная, 1.
Новостройки: готовиться к платежам заранее
Ещё одно важное напоминание касается жителей новостроек. В 2027 году у 158 многоквартирных домов заканчивается трёхлетний льготный период, и у собственников появится обязанность платить взносы на капремонт. Специалисты рекомендуют уточнить этот вопрос у регионального оператора заранее, чтобы квитанции не стали сюрпризом.
Владимир Камеко подчеркнул, что ситуация с капремонтом требует постоянного контроля и системного подхода: «Работа по защите прав собственников, прозрачности начислений и информированию людей будет продолжена. Мы не можем оставлять эти вопросы без внимания — от них зависит комфорт и безопасность тысяч семей в Ульяновской области».
Развитие системы жилищно-коммунального хозяйство является одной из основных задач направление «Удобная и комфортная жизнь» Народной программы «Единой России».
