Наряду с собственными земельными участками, члены садовых некоммерческих товариществ (СНТ) вправе пользоваться земельными участками общего назначения СНТ.

Что относится к земельным участкам общего назначения в СНТ? Земельный участок общего назначения — это земельный участок, который является имуществом общего пользования, предусмотрен утверждённой документацией по планировке территории и предназначен для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения другого имущества общего пользования. Например, к участкам общего назначения относятся проходы, проезды, развороты, а также площадки для сбора мусора, земли, на которых стоят сторожки, водокачки.

В соответствии с действующим законодательством земельный участок общего назначения предоставляется в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах садоводства и огородничества.

Процедура оформления общего имущества СНТ довольно затруднительна, поскольку собственникам садовых или огородных земельных участков нужно для оформления права общей долевой собственности провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и подготовить основательный пакет документов.

Так, для оформления земельного участка общего назначения, который не предоставлен членам СНТ или огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ) понадобятся следующие документы:

• правоустанавливающий документ на участок, предоставленный СНТ или ОНТ до 25 октября 2001 г. либо организации, при которой они были созданы (если сведения о правах на такой участок отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости);
• выписка из решения общего собрания членов СНТ или ОНТ о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
• учредительные документы СНТ или ОНТ;
• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории СНТ или ОНТ либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

Росреестром внесён в Правительство РФ законопроект, упрощающий механизм оформления прав на общее имущество СНТ.

Как отметила руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова, законопроектом предусмотрено, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре, что значительно сократит временные и финансовые затраты садоводов и облегчит процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям.

Читайте Media 73 в Телеграм, социальных сетях Одноклассники и ВКонтакте.