Росреестр как уполномоченный орган в сфере регистрации прав и кадастрового учёта обеспечивает прозрачность и надёжность сделок с недвижимостью. Одна из важных сторон этой работы – снятие объектов недвижимости с государственного учёта, когда они перестают существовать.

Если ваш объект недвижимости будь то дом, гараж или хозпостройка прекратил существование или настолько ветхий, что не подлежит восстановлению, то недостаточно его просто снести или разобрать, его необходимо снять с государственного кадастрового учёта и прекратить право собственности.

Это не просто формальность, а важный шаг для защиты ваших имущественных интересов. Пока несуществующий объект числится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на него могут продолжать начислять налоги. Кроме того, наличие таких объектов создаёт путаницу в документах при продаже земельного участка или при строительстве нового строения.

Подать заявление можно двумя способами: лично в офисе МФЦ или в электронном виде через портал Госуслуг.

Понадобятся три документа. Первый - заявление о снятии с учёта. Его подаёт собственник объекта либо собственник земельного участка, на котором объект находился. Если собственников несколько – заявление подают все. Может обратиться и представитель по нотариально удостоверенной доверенности.

Второй документ - правоустанавливающий документ на объект (договор купли-продажи, мены, дарения и т. п.) – нужен только в том случае, если права на объект ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.

Третий документ - акт обследования, подтверждающий, что объекта больше не существует. Его готовит кадастровый инженер после осмотра места, где объект располагался.

Госпошлина за процедуру снятия с кадастрового учёта и прекращения права на несуществующий объект в Росреестре не взимается. По итогам заявителю (или его представителю) выдаётся выписка об объекте недвижимости, содержащая внесённые в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта и о прекращении права на него.

«Росреестр стремится обеспечить максимально удобный и доступный порядок снятия объектов недвижимости с государственного учёта. Это позволяет гражданам и юридическим лицам оперативно и без лишних сложностей решать вопросы, связанные с недвижимостью», – отмечает заместитель руководителя Росреестра по Ульяновской области Ирина Корженкова.


Читайте ИА "Медиа 73" в мессенджерах MAX и Телеграм, социальных сетях Одноклассники и ВКонтакте.