11 июня депутаты Законодательного Собрания проголосовали за изменения в закон «О некоторых мерах, способствующих развитию жилищного строительства на территории Ульяновской области». Документ вступит в силу 1 января 2027 года и, по ожиданиям его разработчиков, поможет решить проблему обеспечения жильём детей-сирот, переселения граждан из аварийных домов и закрепления в Ульяновской области ценных кадров, в том числе бюджетной сферы и оборонной промышленности.

Согласно корректировкам, для застройщиков, реализующих масштабные инвестиционные проекты в регионе, вводятся новые правила работы. 

Во-первых, они обязаны передавать в государственную собственность Ульяновской области не менее 5% от общей площади построенного жилья. Эти помещения должны соответствовать условиям стандартного экономического класса и будут предоставлены детям-сиротам, а также переселенцамиз ветхого и аварийного фонда. При этом застройщики вправе передавать региону не только квартиры в новом объекте, но и ранее построенные жилые помещения.

Во-вторых, компании получат возможность заключать договоры участия в долевом строительстве с работниками областных государственных и муниципальных учреждений Ульяновской области по цене не более 90% от средней рыночной стоимости одного квадратного метра. Основой станет цена, установленная Минстроем РФ на дату заключения договора. 

В-третьих, закон вводит механизм долевого участия с ДОМ.РФ — единым финансовым институтом развития в жилищной сфере — для последующего предоставления организациями оборонно-промышленного комплекса жилых помещений своим сотрудникам на основании договора найма.

По мнению депутатов, необходимость введения подобного порядка назрела давно.

«Принятые изменения решают сразу две важнейшие задачи региона. С одной стороны, закон защищает интересы работников бюджетной сферы и ОПК, предоставляя им возможность приобрести или арендовать жилье на льготных условиях. С другой стороны, что не менее важно, мы поддержим строительную отрасль, которая сегодня переживает непростые времена», — отметил председатель Законодательного Собрания Валерий Малышев.

Обязательства будут распространяться на те проекты, которые получат статус масштабных инвестиционных программ уже после официального вступления закона в силу.