8 октября на объединённом заседании двух комиссий Градостроительного совета Ульяновской области под руководством заместителя председателя Татьяны Тарасовой рассмотрели эскиз жилого комплекса в Засвияжском районе «Новое поколение». Процедура проходит повторно, так как застройщик «МНгрупп» сменил проектную организацию.
Проект представил директор архитектурного бюро «Пространство архитектуры» Кирилл Кугаевский. Он уточнил, что участок находится в юго-западной части города на улице Шолмова. Рядом располагаются большой жилой массив, гаражный кооператив и индивидуальные дома.
В жилой комплекс войдут жилые дома переменной этажности от 9 до 24 этажей, за счёт чего будет создан выразительный архитектурный облик квартала. Торцами дома будут смотреть на озеро в целях обеспечения максимального количества квартир с видом на озеро. Планировка включает студии, классические одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Парковки будут как открытые, так и закрытые под дворами жилых домов.
«Основная идея застройки сводится к тому, что мы максимально благоустраиваем территорию вокруг озера. Озеро станет «жемчужиной» проекта. Вдоль береговой линии предусмотрен прогулочный пешеходный маршрут. Жители существующих домов смогут беспрепятственно проходить на береговую линию озера, также сюда могут приезжать гости из других частей города. При благоустройстве озера мы решили сыграть на контрасте и выделить две зоны. Первая с максимальным сохранением природного благоустройства и минимальным вмешательством в природу. Предлагаем озеленение с использованием растений, которые растут в дикой природе, плюс сохранение части существующего камыша. При этом через три-четыре шага в сторону уже урбанизированное благоустройство», — отметил архитектор.
Продуманы пирсы, смотровая площадка, детская игровая зона для разных возрастов, амфитеатр со сценой, спортивная площадка, которая будет в отдалении от домов, зона с навесом, дом для водоплавающих птиц, небольшая зона травяного сада.
В целом участок для застройки перспективный, однако предстоит провести большую работу по исключению части территории из зоны подтопления реки Свияги. В этом направлении застройщик работает в соответствии с законодательством.
Чтобы улучшить транспортное обеспечение территории, предлагается включить в городскую дорожную сеть улицу местного значения и организовать здесь остановку. Присутствующие на заседании архитекторы, эксперты в других сферах и депутаты обратили внимание на важность создания дополнительных выездов с территории жилого комплекса, учёта мощности существующих инженерных сетей, к которым планируется подключение. После доработки и устранения всех замечаний проект будет рассмотрен повторно на комиссии по градостроительству и архитектуре при Едином градостроительном совете Ульяновской области.
Читайте Media 73 в мессенджерах MAX и Телеграм, социальных сетях Одноклассники и ВКонтакте.
