Вместе с календарной весной в Ульяновской области грядёт долгожданное потепление, и накопившиеся за снежную зиму осадки на крышах зданий начнут представлять серьёзную опасность для населения, если их вовремя не убрать. Председатель комитета по жилищной политике, коммунальному хозяйству и энергетике ЗСО региона Денис Седов с опорой на законы и судебную практику напомнил на своей странице «Вконтакте» об ответственности собственников зданий и руководителей управляющих организаций за неубранную с кровель наледь.

«Снежная масса станет тяжелее, начнётся активное таяние и массовый сход снега. Особенно это касается частных домовладений и многоквартирных домов на непосредственном управлении со скатными крышами. Халатность в этом вопросе может привести к трагедии: от обрушения кровли до причинения вреда жизни и здоровью прохожих», — отметил он.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник отвечает за содержание принадлежащего ему имущества. Поэтому в частном секторе ответственность за чистую крышу лежит только на владельце.

Очистку многоквартирных домов, в том числе находящихся на непосредственном управлении, регулируют Правила № 170 Госстроя РФ (п. 4.6.1.23). Таким образом, уборка снега и наледи с кровель должна производиться по мере необходимости.

«В случае схода снега и причинения вреда здоровью или имуществу (например, припаркованному авто), собственник дома несёт полную материальную ответственность по статье 1064 ГК РФ. Судебная практика в таких делах однозначна: если собственник не принял мер по очистке кровли, он обязан возместить весь ущерб», — отмечает депутат.

Отметим нюансы относительно многоквартирных домов. По закону за содержание любого здания полностью отвечает её владелец, однако, если у постройки есть управляющая компания, то эта ответственность возлагается на неё. Помимо этого, за объекты могут нести муниципальные власти, организации, на балансе которых оно находится, ТСЖ и так далее.

Ульяновцев призывают поторопиться с очисткой кровли и успеть до оттепели. Если дом высокий рекомендуется привлечь специалистов с допуском к высотным работам, а когда оперативная уборка невозможна, следует оградить опасные участки под скатами крыш.