Формировать фонд капитального ремонта многоквартирного дома можно на счёте регионального оператора или на специальном счёте конкретного дома. Различия между двумя способами заключаются в площадках аккумулирования средств, организаторе работ и степени включённости в них жильцов. Специалисты Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области разъяснили эти детали.

«Если собственники формируют фонд на счёте регионального оператора — Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области, именно региональный оператор организует проведение капитального ремонта в соответствии с региональной программой: взаимодействует с подрядной организацией, сопровождает выполнение работ и отвечает за организацию процесса», — отмечают в ведомстве.

Собственники в этом случае лишь рассматривают предложения о предстоящих работах, принимают решения по их перечню, стоимости, срокам и финансированию, а также могут определить представителя дома для участия в приёмке выполненного капитального ремонта. Если после проведения обновлений они обнаружили недостатки, то могут обратиться за помощью в Агентство, чтобы инспекторы приняли дальнейшие меры.

Специальный счёт дома для накопления средств капремонта — это больше ответственности, а вместе с тем и самостоятельности для собственников. При таком способе деньги одного МКД хранятся отдельно от других, а основные решения по их использованию принимают сами жильцы. В таком случае важно оценить готовность собственников разбираться в документах, сметах и договорах, принимать совместные решения и контролировать подрядчиков.

«Собственникам необходимо принимать решения о проведении капитального ремонта, определять объём и стоимость работ, внимательно изучать смету и условия договора, выбирать подрядчика и контролировать выполнение работ», — объясняется в материале Госстройнадзора.

Тем не менее, при проведении работ сохраняется государственный контроль за расходованием средств и преобразованиями. Надзорный орган контролирует соблюдение установленных требований при формировании фонда капитального ремонта, в том числе выполнение владельцами специальных счетов обязанностей по размещению необходимой информации в ГИС ЖКХ. При выявлении нарушений принимаются соответствующие меры.

Какой из способов накопления взносов на капремонт выбрать, решают сами собственники помещений в многоквартирном доме. Они имеют право инициировать изменения и перейти на иной счёт, организовав общее собрание и голосование. Протокол решения направляется региональному оператору — Фонду модернизации ЖКК Ульяновской области.

Читайте Media 73 в мессенджерах MAX и Телеграм, социальных сетях Одноклассники и ВКонтакте.