Чтобы снять с государственного кадастрового учета дом, который прекратил свое существование, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер составит акт обследования, который по результатам осмотра места нахождения недвижимости подтверждает прекращение существования данного объекта. Государственная пошлина за снятие объекта недвижимости с учета и прекращение права на него не взимается.

Обратиться с заявлением о снятии с учета вправе собственник здания или собственник земельного участка, на котором был расположен дом, а также наследник. Представитель правообладателя может обратиться только на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Заявление о снятии с учета и прекращении права собственности могут подать также и органы государственной власти или местного самоуправления, как в отношении физического лица - собственника недвижимости и земельного участка, на котором она располагалась, если данное лицо утратило правоспособность в связи со смертью и при отсутствии у него наследников, так и в отношении юридического лица - собственника недвижимости и земельного участка, на котором она располагалась, если юридическое лицо было ликвидировано.

Подать документы для снятия дома с кадастрового учета можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru, на портале госуслуг, а также в офисах МФЦ и филиалах ППК «Роскадастр» при личном обращении в том числе при выездном приеме.

Какие нужны документы:

- правоустанавливающие документы на объект недвижимости (только в случае, если права на разрушенный объект возникли до 01.01.1998 и не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости далее - ЕГРН),

- документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя (включая доверенность),

- акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Если объект снимается с учета по решению суда, то необходимо представить соответствующее судебное решение. Если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования объекта, сведения о котором содержатся в ЕГРН, снятие с государственного кадастрового учета такого объекта осуществляется без представления акта обследования.

Если на жилой дом было зарегистрировано право собственности, также представляется заявление о прекращении зарегистрированного права на данный объект недвижимости (если объект находится в долевой собственности – всеми участниками долевой собственности).

«В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, где будет указано в графе «Статус записи об объекте недвижимости», что объект недвижимости снят с кадастрового учета и дата его снятия», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова.

Читайте Media 73 в Телеграм, социальных сетях Одноклассники  и  ВКонтакте.