Активное развитие туристической индустрии и городской инфраструктуры оказало заметное влияние на рынок недвижимости Алании. Сегодня иностранным инвесторам выгодно покупать жилье не только для отдыха или личного пользования, но и для вложения капитала. Однако прежде чем сделать покупку, стоит ознакомиться с предлагаемой в Алании недвижимостью, ценами на жилплощадь, а также узнать, какие районы являются наиболее привлекательными для инвестиций. Именно этим вопросам будет посвящена наша статья.
Алания располагается на территории провинции Анталия, рядом с живописными Таврскими горами. Благодаря своим чистым пляжам, мягкому климату и красивой природе курорт привлекает многих иностранных инвесторов, которые приобретают жилплощадь для получения дохода от инвестиций. Любое агентство недвижимости в Алании может предложить покупателям следующие варианты жилья:
компактные студии;
квартиры в домах старой постройки;
апартаменты в новых жилых комплексах;
роскошные виллы на побережье или вблизи гор.
Покупка недвижимости позволяет иностранным гражданам хорошо зарабатывать на перепродаже. На территории города ведется активная жилая застройка, а квартиры на этапе котлована стоят на 20–30% дешевле готовых вариантов жилья. К тому же цены на апартаменты постоянно растут, поэтому после сдачи дома жилплощадь можно перепродать с солидным дисконтом.
Еще один вариант получения пассивного дохода — сдача недвижимости внаем. Практически круглый год на курорт приезжают туристы, которые часто останавливаются в съемном жилье. Средняя окупаемость инвестиций от долгосрочной аренды квартир составляет 6–8% годовых, краткосрочной — от 8 до 12% в год.
Все районы в Алании имеют свои особенности. Одни больше подходят для проживания, а другие — для инвестирования в недвижимость. Приведем несколько популярных локаций, где лучше всего покупать дома и квартиры для капиталовложений.
Авсаллар считается одним из самых живописных районов курорта. На его территории находятся большой сосновый лес и один из лучших пляжей в регионе — Инжекум, который привлекает многих любителей отдыха на море. Недвижимость Авсаллара представлена преимущественно квартирами, которые располагаются в новых жилых комплексах на второй и третьей линиях. Апартаменты отлично подходят для сдачи внаем, так как найти арендаторов в высокий сезон не составляет труда. Цены на жилье в Авсалларе доступные — в среднем квартира с одной спальней стоит от 65 000 €.
В Махмутларе практически нет частного сектора. Район начал развиваться относительно недавно, поэтому большая часть недвижимости на его территории — это новостройки с недорогими и элитными апартаментами. Как и Авсаллар, район привлекает инвесторов возможностями для получения прибыли от аренды. Основными арендаторами являются туристы, которые приезжают в Махмутлар со следующими целями:
осмотр руин древних городов Сиедра и Лаэртес;
отдых на золотистых пляжах, отмеченных «Голубым флагом»;
походы в горы Торос;
дегустация турецких блюд в колоритных рыбных ресторанах.
Купить квартиру в Махмутларе можно по цене от 60 000 €.
Кестель — это элитный пригород, где представлены ультрасовременные малоэтажные комплексы с первоклассной инфраструктурой. Стоимость квартир здесь заметно выше, чем в среднем по курорту — примерно от 150 000 €. На территории Кестеля ведется строительство новых домов, поэтому инвесторы активно покупают недвижимость для перепродажи. Учитывая, что цены на апартаменты постоянно растут, владельцы жилья могут рассчитывать на хорошую прибыль.
Жилье в Оба пользуется большой популярностью среди иностранных инвесторов, так как локация открыта для получения ВНЖ. Первую береговую линию района занимают отели, со второй линии начинается многоэтажная жилая застройка, где к продаже предлагаются комфортные апартаменты и квартиры-студии.
Территория Обы делится на две части — Верхнюю и Нижнюю. Апартаменты в Верхней Обе стоят от 115 000 €, в Нижней — еще дороже. Проекты для инвестиций выбираются преимущественно для сдачи в аренду. Квартиры хоть и имеют более высокую стоимость в сравнении с другими районами, но являются очень ликвидными.
Более детальную информацию о самых привлекательных для инвесторов местах на курорте можно получить из публикации «Районы Алании: полный обзор лучших курортных локаций для отдыха и жизни». В статье подробно освещаются инфраструктура, достопримечательности районов, особенности застройки, цены на дома и квартиры.
Если вам необходима профессиональная помощь в покупке жилья, воспользуйтесь услугами агентства недвижимости Ataberk Real Estate. Сотрудники компании готовы помочь с подбором объектов, предоставить правовое сопровождение при совершении сделки, а также проконсультировать по вопросам легализации в Турции.
Реклама. ИП Ходос Марина Владимировна
ИНН 366217186372
erid: 2Vfnxxic2dE
Photo by Sophia Kunkel on Unsplash
