Ситуацию с актуализацией кадастровой стоимости недвижимости обсудили 24 октября на заседании комитета Законодательного собрания по бюджету, экономической политике и развитию предпринимательства.

Если для физических лиц по результатам переоценки налог на имущество вырастет максимум на 10%, то для владельцев коммерческой недвижимости увеличение будет более значительным. С наибольшими сложностями столкнутся владельцы магазинов и офисных помещений.

«В среднем кадастровая стоимость объектов для них увеличилась в 3,5-4 раза, а в отдельных случаях – даже в несколько десятков раз. Столь резкого роста платежей допускать нельзя! На региональном уровне необходимо решить вопрос о применении пониженной ставки налога на имущество организаций. Будем продолжать рассмотрение этой темы в Законодательном собрании, чтобы выработать меры по урегулированию возникающих сложностей», – подчеркнула председатель бюджетного комитета областного парламента Мария Шпак.

Обеспокоенность также вызвала судьба торговых точек в небольших и отдаленных от районных центров населенных пунктах. Депутаты отметили, что зачастую только в таких магазинах жители сел могут приобрести жизненно необходимые продукты питания, лекарства и промтовары. А при значительном росте налога есть риск, что собственники не справятся с финансовой нагрузкой и закроют магазины. В конечном итоге это повлияет на отток местного населения. Крупные же торговые центры в связи с изменением кадастровой стоимости, скорее всего, повысят аренду площадей, что приведет к росту цен на товары и услуги.

Также у парламентариев возник вопрос о корректности кадастровой оценки объектов в некоторых случаях. Они рекомендовали представить предпринимателям четкую схему действий при необходимости пересмотра кадастровой стоимости недвижимости.

Помимо этого, первый вице-спикер Законодательного собрания Владимир Камеко указал на проблему большого количества возведенных, но незарегистрированных в Росреестре объектов капитального строительства. Ее решение может стать серьезным источником пополнения налогооблагаемой базы.

«Министерству имущественных отношений и архитектуры следует активизировать работу по выявлению такой недвижимости и постановке ее на учет», – считает депутат.