Сервис по поиску квартир ЦИАН назвал города-лидеры по росту цен на новостройки в 2022 году. В среднем с января стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья в 50 крупных городах (с населением более 500 тысяч человек) увеличилась на 13% – с 95,9 до 108,8 тысячи рублей.

Больше всего новостройки подорожали в Рязани (на 30% – с 73,3 тыс. до 96 тыс. руб. за один кв. м), Челябинске (на 29%, до 89,3 тыс. руб.) и Казани (на 25%, до 161,7 тыс. руб. за 1 кв. м).

У Москвы в этом рейтинге 32-е место, в столице средняя стоимость 1 кв. м новостройки выросла с начала года на 3%, с 302 тыс. до 310,8 тыс. руб. За ней с ростом цен на 3% и 1% идут Краснодар и Махачкала.

Ульяновск в этом списке оказался в середняках. Подорожание составило 18% – с 65,7 тыс. в конце декабря 2021 года до 73,3 в марте 2022 года. В соседних с нашим регионах – Саратове и Самаре – подорожание составило 22% и 14% соответственно.

На цене первичного «квадрата» сказалось изменение структуры предложения, так как более доступные лоты активно раскупаются, и на рынке остаются наиболее дорогие предложения. Влияет на показатели и политика отдельных застройщиков, которые на фоне повышенного спроса после решения ЦБ об увеличении ключевой ставки проиндексировали цены в новостройках.

«Частично на рост стоимости повлияло и удорожание строительства, связанное с логистическими проблемами в поставке строительных материалов. Кроме того, с начала года в среднем на 13% сократился объем предложения в анализируемых локациях – особенно стремительное сокращение пришлось на последний месяц. Это также повлияло на рост цен», – говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.