Депутаты Заксобрания приступили к заслушиванию отчётов ведомств об итогах работы в 2021 году. 10 марта парламентарии оценили деятельность министерства строительства и архитектуры.

Жильё для детей-сирот без очереди и ускоренное переселение

И.о. министра Константин Алексич сообщил, что за прошлый год в регионе сдали в эксплуатацию 857,7 тысячи квадратных метров – это 104,8% от плана, установленного нацпроектом «Жильё и городская среда». Таким образом, на одного жителя региона приходится 30,6 квадратного метра, что превышает общероссийский показатель обеспеченности к 2030 году. Целевой показатель 2021 года по переселению выполнен на 126%, 329 ребенка-сироты получили квартиры, в эксплуатацию ввели 11 проблемных домов дольщиков.

Председатель комитета по промышленности, строительству, энергетике, транспорту и дорожному хозяйству Дмитрий Грачев остановился на конкретных вопросах. В частности, когда ждать от федерального центра дополнительного финансирования на обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Как пояснил Константин Алексич, исполнение поручение отложено до 30 марта.

Напомним, что субъектам поставили задачу до 2025 года ликвидировать очередь. Для решения этой задачи правительством области и губернатором Алексеем Русских было направлено письмо президенту с просьбой о выделении дополнительного финансирования на 2022-2024 года в объеме 615,9 миллиона ежегодно. Обращение получило положительную резолюцию главы государства.

По мнению депутатов, медленно движется очередь и по переселению граждан из аварийного жилья. Однако здесь уже разработан алгоритм действий по ускоренному решению проблемы. Благодаря помощи Москвы федеральная программа по расселению жилья, признанного аварийным до 1 января 2017 года, завершится на два года раньше – не до 2026 года, а до 2024-го.

«Это делается и для того, чтобы дома, входящие в областную программу переселения до 2030 года, были перенесены в федеральную часть. Нами уже продана предварительная заявка на 118 домов. Это дома, признанные аварийными до 1 января 2021 года. По этой программе федеральный центр говорит, что готов выделить нам всю сумму и на 2025-2026 года, чтобы 118 домов мы расселили тоже на несколько лет раньше», – сообщил глава Минстроя.

Дольщикам – либо квартиры, либо компенсации

Вместе с тем больше всего вопросов у народных избранников возникло по проблеме дольщиков. Дело в том, что не все десять домов, застройщики которых оказались банкротами, будут достроены. По этому поводу Минстрой приводит весомые аргументы.

«Проблема в основном связана с тем, что по этим домам необходимо было провести обследования, разработать документацию и пройти госэспертизу. Стоимость предварительная, которая закладывалась на каждый дом, сейчас очень сильно изменилась из-за повышения цен на строительные материалы. Второй момент: при обследовании этих домов мы настаивали именно на детальном и стопроцентном осмотре всех несущих конструкций, потому что первичные, которые проводились, с нашей точки зрения, были некачественные. Конструкции многих домов, которые стоят годами без консервации, не соответствуют нормам и требованиям в области строительства. Из-за этого все сильно затянулось. На эти мероприятия ушел год, хотя мы планировали полгода. И сейчас документация фактически только выходит из госэкспертизы. Что касается пересмотра, достраивать или выплачивать компенсации, вопрос пока ещё не решенный. Есть задача, поставленная Президентом, что до конца 2023 года все обманутые дольщики должны получить либо компенсации, либо квартиры. Но, исходя из тех объемов работ, которые необходимо выполнить, мы понимаем, что часть домов может уйти в 2024 год», – разъяснил Алексич.

Тем не менее почти определено решение по ЖК «Молодёжный» и загвоздка тут не только в сроках. Неоднократно обсуждался вопрос парковок и подъездных дорог к 25-этажному дому, которых просто нет. Скорее всего, дольщикам выплатят компенсации. Отметим, что эта сумма будет определяться исходя из рыночной стоимости квадратного метра на момент выплаты.

«Результаты обследования дома мы получили в декабре 2021 года и передали техническому заказчику. После того, как он изучил эти материалы, направлено ходатайство о смене решения с достройки на выплату, потому что завершить его невозможно технически. Там есть неустранимые нарушения, санитарные, пожарные и строительные. Чтобы его достроить, объект нужно разбирать до каркаса, чтобы усилить каркас, а затем делать наружные стены и внутренние перегородки, так как несущая способность бетона частично нарушена. Это достаточно дорогое удовольствие», – отметил директор областного Фонда защиты прав дольщиков Дмитрий Плохих.

Парламентариев также беспокоит вопрос, что будет с самим недостроем на Буинской, если дольщикам все-таки выплатят компенсации. В таком случае судьбу определит федеральный Фонд защиты прав участников долевого строительства, так как он становится кредитором вместо дольщиков. Может достроить, а может снести.

Ещё один неоднозначный и многострадальный объект – ЖК «Лидер». По нему до сих пор идёт обследование.

«По результатам документов, которые мы получили, здание признано аварийным. То есть, по сути, надо сносить, но тем не менее федеральным Фондом и техническим заказчиком принято решение о дополнительном обследовании, чтобы рассмотреть вариант усиления фундамента. В конце марта будет озвучен результат. Если будет возможно, то объект достроят, если нет, то тоже будут выплаты», – сообщил Дмитрий Плохих.

По остальным объектам власти также в подвешенном состоянии. В этом месяце ждут обновленные сроки завершения объектов и ввода их в эксплуатацию от федерального Фонда. Тогда можно будет говорить, достроят ли конкретный объект в установленный законодательством срок в 36 месяцев.

Школы и детсады достроят

В связи с ростом цен на строительные материалы не менее важна тема достройка социально значимых объектов в регионе. Однако и.о. главы Минстроя Константин Алексич заверил, что все начатые объекты и запланированные по нацпроекту и государственным программам однозначно сдадут в эксплуатацию. На федеральном уровне регионам в этом деле обещана поддержка.

«Что касается средств в связи с удорожанием, расчеты все проведены, госэкспертизы пройдены. Сумма удорожания определена в размере 1,3 миллиарда, из них 942 – федеральные деньги. Притом, что уже вышло распоряжение правительства РФ о выделении Ульяновской области из них 878 миллионов. Сейчас стоит вопрос о софинансировании остатка из областного бюджета. Губернатор поставил задачу в любом случае изыскивать эти средства», – уточнил и.о. министра.

Деятельность ведомства с небольшой натяжкой была признана надлежащей Грачев озвучил свои пожелания по дальнейшей работе отрасли.

«Целевые показатели по программам достигнуты. Но мы все понимаем, что цифры статистики – есть цифры статистики и отчетов. Главную оценку должно давать население. В отрасли есть как и положительные результаты, так и масса замечаний и спорных моментов. Я хочу пожелать, чтобы созданный при губернаторе Единый градостроительный совет был действительно рабочим органом. Там очень достойные люди – архитекторы и экологи. Необходимо, чтобы власть слышала профессионалов, понимала и принимала к сведению их мнение», – заключил председатель профильного комитета.