На Средиземноморское побережье Турецкой Республики приезжают ежегодно миллионы туристов, которых привлекают:
благоприятный теплый климат;
ласковое море и продолжительный сезон купания;
низкая стоимость жизни;
историко-архитектурные и исторические достопримечательности;
индустрия развлечений, вкусная еда в кафе и ресторанах.
Но одно дело приехать отдохнуть ненадолго, и совсем другое — вложить свои денежные активы в недвижимость. Если вы решили купить квартиру в Турции, то подойти к этому вопросу следует серьезно. Как выбрать выгодное предложение на рынке недвижимости? Об этом пойдет речь ниже.
Турецкое правительство позаботилось о том, чтобы законодательство страны максимально благоприятствовало активности иностранных инвесторов на рынке недвижимости. В Турции купить квартиру или иное недвижимое имущество могут как граждане РФ, так и подданные ряда стран СНГ. Процедура оформления сделки купли-продажи достаточно быстрая, в зависимости от конкретных обстоятельств, она занимает от нескольких дней до одного месяца.
В 2021 году куплено почти в два раза больше жилья, чем годом ранее. Спрос продолжает расти и сейчас, ценник на апартаменты также не стоит на месте. В 2022 г. за период январь–август продажи жилой недвижимости выросли на 17,7%. Нового владельца получили более 940 тысяч объектов. Тем не менее в курортных городах и мегаполисах жилплощадь по-прежнему стоит дешевле, чем в Европе, а легализоваться иностранцам в Турецкой Республике значительно проще.
Цена комфортабельных апартаментов в Алании начинается примерно от 60–65 тысяч евро, как правило, это квартиры с планировкой 1+1. Вилла класса люкс будет стоить значительно дороже. Большой выбор жилья от эконома до премиум класса дает возможность подобрать оптимальный вариант в пределах доступного покупателю бюджета. На ценник влияют такие факторы:
месторасположение жилого комплекса;
год постройки ЖК, метраж, виды из окон, качество отделки;
внешняя и внутренняя инфраструктура;
ликвидность и спрос на аренду в выбранном районе.
Наиболее выгодной в ценовом отношении выглядит покупка апартаментов на ранних этапах строительства дома. На это есть целый ряд причин:
цена новостройки приблизительно на 30% ниже, чем готовой квартиры;
застройщики предлагают рассрочку под 0% и удобный график выплат;
первоначальный взнос составляет, как правило, около 1/3 от полной суммы;
от момента рытья котлована до сдачи в эксплуатацию проходит примерно 1,5–2 года.
Также следует отметить, что новые жилые комплексы обычно располагают более обширными придомовыми территориями и богатой инфраструктурой. К услугам жильцов новых резиденций — автопарковки, бассейны, зоны барбекю, детские и спортивные площадки, хамам.
Строят в республике быстро и качественно. Если у себя в стране иностранный инвестор сталкивался с недоделками и вынужден был тратить дополнительные деньги на ремонт, то в Турции он может об этом забыть. К моменту сдачи в эксплуатацию в апартаментах практические все готово для заселения, остается только купить мебель и оформить абонента на воду и электричество. При выполнении чистовой отделки строительные компании используют современные высокотехнологичные стройматериалы, в готовых апартаментах уже установлены окна, межкомнатные и входные двери, сантехника, кухонный гарнитур. Заезжай и живи!
В Интернете выставлено на продажу множество интересных объектов с фотографиями и описаниями. Самостоятельное изучение предложений и процедур покупки — несомненно полезное занятие. При этом следует помнить, что законодательные акты часто претерпевают изменения, а местный рынок жилья обладает своими особенностями.
Наиболее взвешенное решение — обратиться за помощью к риелторам. Профессиональное агентство недвижимости Status Property много лет специализируется на продаже недвижимости в приморских городах на берегу Средиземного моря. Менеджеры компании помогут инвестору выбрать наиболее подходящий под его требования вариант и будут сопровождать на всех этапах покупки, Для своих клиентов фирма также предлагает бесплатный ознакомительный тур и услуги послепродажного сервиса.
