Спрос на покупку машино-мест в России продолжает расти: в III квартале он увеличился на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщают аналитики Авито Недвижимости. По сравнению с предыдущим кварталом этого года рост составил 26%. На этом фоне интерес к гаражам у россиян растет более умеренно: на 8% за год и на 15% — за квартал. На темпы увеличения спроса не оказала значительного влияния и "гаражная амнистия", запущенная государством с 1 сентября 2021 года.

В III квартале 2021 года интерес россиян к покупке машино-мест продолжает расти, но темпы роста стабилизируются. Согласно данным Авито Недвижимости, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатели спроса на машино-места в целом по стране увеличились на 22%, а по сравнению с III кварталом 2021 года — на 26%. При этом 70% спроса приходится на подземные паркинги, 22% — на многоуровневые стоянки. Для сравнения, в предыдущем квартале аналитики фиксировали рост показателей спроса в 1,5 раза по сравнению с II кварталом 2020-го года. 

Во многом данная тенденция связана с тем, что в больших городах идет активный процесс сноса гаражно-строительных кооперативов, что снижает спрос на них со стороны потенциальных покупателей и поддерживает интерес к машино-местам, который стабильно демонстрирует высокую устойчивость.

Количество потенциальных покупателей гаражей в России по итогам III квартала выросло на 8% год к году, а относительно предыдущего квартала спрос на них увеличился на 15%. Вступление с 1 сентября в силу "гаражной амнистии", предусматривающей упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом, не привело к ситуации лавинообразного роста спроса, темпы увеличения остались достаточно стабильными. Россияне начали проявлять активный интерес к покупке гаражей еще в апреле, после соответствующего объявления Госдумы о принятии нового закона, поэтому резких всплесков показателей не наблюдается. Тем не менее спрос продолжает уверенно расти, что подтверждает востребованность гаражей как самостоятельных объектов недвижимости.

Лидером среди российских городов по темпам увеличения спроса на гаражи в III квартале стал Красноярск, где по сравнению с прошлым годом интерес к ним вырос в полтора раза год к году (III кв. 2021 г. к III кв. 2020 г.). В Ульяновске интерес к гаражам увеличился на 15% год к году и на 27% – за квартал. В свою очередь, интерес к машино-местам за год заметнее всего увеличился в Севастополе — в 2,6 раза, и Омске — в 2,1 раза. Относительно II квартала значительный прирост спроса зафиксирован в Барнауле — в 2,5 раза. В Ульяновске показатели спроса на машино-места выросли на 6% год к году и на 35% – за квартал. 

Уровень цен на покупку гаражей и парковочных мест в целом по стране вырос на 8% год к году в обоих сегментах. Так, средняя стоимость гаража в III квартале составила порядка 270 000 рублей, а машино-место обходилось покупателям в среднем в 650 000 рублей. При этом заметнее всего в годовом сравнении подорожали гаражи и парковочные места в Сочи: средняя цена гаража за год здесь возросла в 1,7 раза (до 3 миллионов рублей), а машино-места — в 1,8 раза (до 1,5 миллиона рублей). В Ульяновске средняя цена гаража составила 250 000 рублей (9% год к году), а машино-места  – 330 000 рублей (22%). 

Предложение в сегменте продажи гаражей в России осталось на уровне предыдущего квартала, однако относительно аналогичного периода 2020-го объявлений в данной категории стало на 15% меньше. В Ульяновске объявлений о продаже гаражей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года стало меньше на 20%, а с прошлым кварталом – на 1%.

На рынке машино-мест, напротив, в III квартале число предложений в целом по стране выросло — на 13% год к году и на 6% по сравнению с показателями предыдущих трех месяцев. В Ульяновске количество объявлений за год осталось на том же уровне, а за квартал – выросло на 19%.

Читайте также: Алексей Русских: «Сделайте прививку от коронавируса, если не ради себя, то ради здоровья детей и внуков»