Как и в какие сроки можно оформить в упрощенном порядке собственность на свой дачный домик или участок, какие документы для этого необходимы.

25 июля 2019 года Государственная Дума приняла закон, которым продлевается «дачная амнистия» — возможность для граждан оформить собственность на дом или участок в упрощенном порядке. О том, как работает этот закон и почему он важен не только для дачников, но и для горожан, ответили в Госдуме РФ.

Насколько продлевается «дачная амнистия» и почему было необходимо ее введение?

«Дачная амнистия» действовала с 2006 года, и за этот период миллионы россиян смогли воспользоваться упрощённым порядком оформления своих прав на бытовую недвижимость. С марта 2019 года упрощённый порядок прекратил своё действие, но вопрос оформления недвижимости у многих граждан остался не решен. Поэтому был подготовлен закон о восстановлении «дачной амнистии» до 1 марта 2021 года. Изменения вступили в силу со дня официального опубликования закона — 2 августа 2019 года. Таким образом, у граждан появилось достаточно времени, чтобы успеть оформить свои права на дачную недвижимость и в дальнейшем распоряжаться этими правами. 

Кто может воспользоваться «дачной амнистией»? Какие документы необходимы для упрощенного оформления собственности? Куда с ними обратиться?

Новый этап «дачной амнистии» затрагивает различные объекты недвижимости.

Основные нормы об упрощённом порядке оформления права собственности касаются жилых и садовых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках. Для оформления прав на такую недвижимость гражданам потребуется представить в Росреестр, помимо документа на землю, только технический план. Он изготавливается кадастровым инженером на основании декларации, которую заполняет сам правообладатель, или проектной документации на объект недвижимости. Документы на регистрацию права собственности владелец сможет подать в регистрирующий орган самостоятельно.

Во сколько обойдется гражданам оформление недвижимости по «дачной амнистии»?

За государственную регистрацию права собственности гражданину нужно будет уплатить пошлину в размере 350 рублей. Что касается цен на кадастровые работы, которые необходимы для подготовки технического плана, то регионы могут контролировать цены от завышения, устанавливая их максимальный предел. Это касается работ по межеванию земельных участков, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства, и расположенных на них объектов недвижимости.

Какие еще вопросы, важные для граждан, решены в этом законе?

Закон также учитывает интересы членов садоводческих и огороднических товариществ. Для них продлевается до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности и предоставленных СНТ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. В том числе это касается земель общего пользования, которые можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества.

Что даст гражданам, жителям многоквартирных домов, решение о том, что органы власти должны проводить все необходимые действия по образованию земельного участка придомовой территории многоквартирных домов?

Закон устанавливает прямую обязанность органов власти проводить все необходимые действия для образования земельного участка придомовой территории многоквартирных домов: межевание, постановка на государственный кадастровый учёт. Причем независимо от обращения собственников помещений в таких домах. Это касается домов, построенных до введения в действие Жилищного кодекса – т. е. до 1 марта 2005 года, под которыми земельные участки не были образованы. Этот вопрос крайне важен для жителей многоквартирных домов, поскольку позволяет им распорядиться землей, как они заходят, например, расположить детскую площадку или поставить беседку, лавочки, сделать клумбы с цветами. Кроме того, вопрос играет роль при определении стоимости продаваемой квартиры в многоквартирном доме, которая возрастает с учетом цены сформированного земельного участка. Устанавливается обязанность публичной власти проводить все необходимые действия по образованию земельного участка придомовой территории многоквартирных домов. Граждане не должны платить за это деньги.