Ульяновск — крупный российский город, расположенный по оба берега реки Волга. Населенный пункт поделен на четыре административных района — Ленинский, Засвияжский, Железнодорожный, Заволжский. Рассмотрим их преимущества и недостатки, подскажем, где лучше жить в Ульяновске.

Границы районов Ульяновска обозначены природными объектами. Река Свияга отделяет Ленинский район от Засвияжского. Заволжский расположен по левый берег Волги, а Железнодорожный получил свое название благодаря расположению железнодорожной станции.

В базе недвижимости агентства недвижимости “Этажи” собраны свыше 2 500 объявлений. Представлены варианты со вторичного и первичного рынков, а также из частных секторов.

Ленинский район

На территории Ленинского округа проживают около 115 тысяч человек. Это престижный район Ульяновска, в котором сохранились дореволюционные дома. Исторические постройки в хорошем состоянии, их используют для жизни до сих пор. Улица, на которой жил В. И. Ленин, пешеходная.

Ленинский район поделили на две части — Центр и Север. В центральной части расположено элитное жилье, офисы, торговые центры, банки. Здесь можно купить жилье со вторичного рынка по умеренной цене — например, в сталинке или хрущевке.

В северной части нет промышленных производств, здесь хорошая экологическая ситуация. Здесь много предложений со вторичного рынка — хрущевки, панельные дома, сталинки. Местность активно застраивают, появляются предложения из жилых комплексов эконом – и комфорт-класса.

Популярностью у ульяновцев пользуется микрорайон Репина в северной части Ленинского района. Здесь ведется строительство новых жилых комплексов с облагороженной территорией. Точечное строительство не практикуют.

Засвияжский

Засвияжский — самый густонаселенный район Ульяновска, на его территории проживают свыше 220 тыс. человек. Застройка началась в 1940-х годах, когда образовали улицу Автозаводскую. В этот период появился первые кирпичные многоэтажные дома.

Летом 1963 года в Засвияжском построили первый панельный дом, а в январе 1964 года сдали в эксплуатацию десятый. Выбирая, в каком районе Ульяновска купить квартиру, обратите внимание на Засвияжье. Сейчас эту местность активно застраивают новостройками.

Первым заселяли Ближнее Засвияжье. Здесь много пятиэтажных панельных или кирпичных хрущевок. Ближе к Ульяновскому автозаводу расположены двухэтажные сталинки. Сейчас эта территория входит в программу по реновации жилья. Все объекты жилой недвижимости относят к эконом-классу. В ближайшее время правительство планирует застроить местность новыми многоквартирными домами.

Рекомендуем выбрать жилье в Дальнем Засвияжье. Его застраивали позже, поэтому тут встречаются девяти– и двенадцатиэтажные дома новых серий — 75 и 90.

Железнодорожный

Если ищете, где лучше купить квартиру в Ульяновске по невысоким ценам, обратите внимание на Железнодорожный район. Округ делят на две части — Киндяковку и Четвертый микрорайон. На территории жилых массивов проживают около 86 тысяч человек.

Киндяковка — историческое название. Местность назвали в честь расположенной на этом месте деревни помещика Киндякова. Район вытянутой формы, поэтому некоторые улицы отдалены от центра. К центральным улицам примыкает только Четвертый микрорайон. Основную часть рынка недвижимости составляет вторичка — хрущевки, девятиэтажные дома новых серий (75, 90, построенные в период от 1976 до 2000–х гг).

В четвертом микрорайоне есть студгородок — застройка вокруг Ульяновского государственного университета. На территории живут преподаватели, здесь находятся квартиры комфорт-класса.

В Железнодорожном есть и новостройки — ЖК “Симбирские высотки”. Это 24-этажные дома из кирпича комфорт-класса, последнюю очередь уже почти ввели в эксплуатацию. По ул. Транспортной и Южной стоят новые 14-этажные МКД комфорт-класса.

Агентство недвижимости Этажи поможет определить, какой район Ульяновска лучше для покупки квартиры именно для вас. Эксперты выберут недвижимость с учетом требований покупателя.