«Благодаря действующему закону, – говорит руководитель областного Агентства ГИЗО Сергей Мишин, – значительно упростилась процедура оформления в собственность земельных участков, на которых расположены жилые дома. Появилась возможность легализовать фактически используемую собственность без необходимых для регистрации документов, а также увеличить налогооблагаемую базу, которая, как известно, является значимой доходной частью бюджетов муниципальных образований региона».  

Начало процессу было положено после проведенной в 2014-2015 годах сплошной инвентаризации земель на территории Ульяновской области. По её результатам губернатор Сергей Морозов принял решение о внесении поправок в региональный закон, упрощающий порядок регистрации права собственности в отношении жилых домов. Конкретно, тех домов, которые были построены без правоустанавливающих документов до 1991 года.

Одновременно с этим гражданам, чьи дома построены до 2001 года, была дана возможность получить земельный участок бесплатно, оформив на него право собственности, а также сокращён перечень документов для оформления земельного участка в собственность бесплатно. Отпала, в частности, необходимость ставить  индивидуальный жилой дом на государственный кадастровый учёт. Говоря иначе, у жителей региона появилась возможность узаконить земельные участки под такими домами в упрощённом порядке.

Для приобретения земельного участка в собственность бесплатно, надо соблюсти одно условие. Гражданин должен иметь в наличии индивидуальный  жилой дом, в котором проживает постоянно или не менее 15-ти лет. Причём дом является для гражданина единственным жилым помещением.

Желающие стать полноправными собственниками своего недвижимого имущества подают заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в Агентство ГИЗО, Региональный земельно-имущественный центр или МФЦ. Если претендентов на оформление конкретного участка не один, а несколько, они подают в уполномоченный орган совместное заявление. В этом случае участок предоставляется гражданам в равных долях.

И ещё одна деталь. Кадастровые работы и постановка участка на кадастровый учёт проводятся гражданином самостоятельно, за свой счёт. Всё делается до обращения с заявлением в уполномоченный орган. Закон действует только до 31 декабря текущего года. По истечении указанного сока оформлять участок придётся в судебном порядке. 

Виктор Никитин