Правительство РФ разработало проект постановления по изменению правил предоставления услуг ЖКХ. Суть его состоит в следующем. В состав платы за содержание жилья включаются расходы на общедомовые нужды (ОДН). Они состоят из оплаты холодной и горячей воды, электричества и тепла, потребляемых при содержании общего имущества МКД. ?з платёжек исчезнет строка «ОДН». Однако расходы по ней войдут в перечень услуг по ремонту и содержанию жилья. При этом размер ОДН, включаемых в плату за жилищные услуги, должен быть ограничен нормативом, который каждый регион устанавливает самостоятельно. Как поясняет директор департамента по регулирования цен и тарифов Минэкономразвития области Сергей Ципровский, нормативы ОДН должны быть просчитаны с учётом многих факторов. Это, прежде всего, состояние конкретного жилого дома, его инженерных коммуникаций, степени износа. Но сделать это невозможно, так как методика просчёта показателей отсутствует.
Представители управляющих компаний, в свою очередь, высказывают опасение, что проект постановления приведёт к росту задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и, в конечном итоге, к банкротству.
?х тревогу разделяет председатель жилищного комитета ЗСО Геннадий Антонцев. «Включение платы за общедомовые нужды в перечень услуг по содержанию дома, – говорит он, – не решает проблемы ОДН. Потому, хотя бы, что следом возникнет проблема недостатка средств УК на содержание жилого фонда».
Помимо этого, проект предлагает резкое повышение платы за коммунальные услуги для жильцов, не установивших индивидуальные приборы учёта. С первого января 2016 года повышение должно вырасти в три раза, с первого июля – в пять раз. Можно себе представить, как ударит по собственникам предлагаемое новшество, если, по данным «Р?Ц», только в Ульяновске около 20% квартир не имеют счётчиков на горячее, и 30% – на холодное водоснабжение.
«Следствием реализации документа, если он будет принят, – считает Геннадий Антонцев, – будет значительный рост платежей за коммунальные услуги. Согласиться на сто процентов с правительством РФ можно лишь в части повышающих коэффициентов при отсутствии приборов учета. Но, опять же, нельзя ставить на первое место только интересы ресурсоснабжающих организаций. Обязательно должно быть равновесие интересов всех сторон этого процесса». По мнению депутата, проект готовился в большой спешке. В сложившейся ситуации региону остаётся только одно: настаивать на его серьёзной доработке и переносе сроков вступления в силу. Не исключено, что для окончательного решения вопроса потребуется выход на федеральный центр с законодательной инициативой.
Виктор Никитин
