Как поясняет заместитель председателя президиума Координационного областного совета собственников жилья в ЖКХ Ульяновской области Александр Потапов, в регионе разработана система оценки эффективности управления многоквартирными домами (МКД). Работа проведена в соответствии с поручением губернатора Сергея Морозова. Базовым основанием для неё служит постановление правительства Ульяновской области. «Повышать качество жилищно-коммунальных услуг и эффективность деятельности многоквартирными домами, – говорит глава региона, – необходимо, в том числе, и путём объединения жителей. Ульяновцы сегодня могут отстаивать свои интересы и права, они также готовы к конструктивному сотрудничеству. Разработка нормативно-правового акта, определяющего эффективность деятельности управляющих организаций с точки зрения общественности, является одним из важных направлений повышения грамотности и культуры населения в сфере ЖКХ. Это особенно важно в предверии реализации такого масштабного проекта, как «Пятилетка благоустройства», направленного на улучшение уровня благоустроенности населённых пунктов Ульяновской области».
В своё время мы сообщали, что новый региональный документ не дублирует уже существующую законодательную базу, напротив, он её дополняет. Оценка эффективности деятельности по управлению МКД включает в себя восемь критериев, в том числе процент сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги, количество случаев привлечения управляющих организаций к административной ответственности за нарушение лицензионных требований. Всё вместе взятое даёт возможность оценивать готовность управляющих организаций выполнять принятые собственниками решения. Кроме того, при оценке эффективности будут учитываться число и процент исполнения аварийных заявок в нормативные сроки. А также полнота расчётов управляющих организаций перед поставщиками коммунальных ресурсов и количество МКД, заключивших энергосервисные договоры.
По словам Александра Потапова, в настоящее время Советом собственников разработана форма сбора информации от муниципальных образований, Управления информационной политики администрации губернатора Ульяновской области, Главрегионнадзора. Рейтинг послужит ориентиром для глав муниципальных образований при проведении следующих конкурсов на управление МКД. У них будет выбор из двух вариантов: или помочь выйти УК из «чёрного списка», или отстранить её от управления. В противном случае, Совет обратит пристальное внимание уже на деятельность главы района. В свою очередь, информация об итогах рейтинга УК не будет лишней и для населения региона. На сайте Совета они всегда смогут посмотреть, с кем работать, а от кого держаться подальше. Тем более, что закон не запрещает собственникам сменить управляющую компанию в любое время.
«Такой рейтинг, – полагает заместитель председателя правительства – министр строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Александр Букин, – позволит давать экспертную оценку управленческим действиям и решениям организаций, которые работают на рынке управления МКД. Кроме того, он предоставит жителям дополнительную информацию о том, кто и как управляет их домами. В этой связи видится важным решение вопроса о повышении качества образования в сфере ЖКХ на базе ульяновских высших и средних учебных заведений».
Виктор Никитин
