Брифинги, посвящённые реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в Ульяновской области, будут проводить еженедельно. Такое поручение дал губернатор региона Сергей Морозов. Первую встречу региональный оператор программы, областной Фонд модернизации ЖКК, провёл 27 августа.
Срок окончания капитального ремонта в домах-участниках программы – 1 сентября. Как рассказал директор Фонда модернизации ЖКК Антон Климов, 155 домов из 239 отвечают этому требованию – работы завершены на 90-100 процентов. В остальных дату сместили на месяц. Работы пока не закончены по разным причинам. Некоторые владельцы жилых и нежилых помещений не впускают подрядчиков для замены инженерных систем, так как требуется демонтировать покрытия. В этом случае оператор обращается в надзорные органы. В начале сентября должно быть готово решение суда по первому иску. В других случаях сроки удлиняются в связи с контрольными процедурами антимонопольной службы и других организаций, внесения изменений в техническую документацию. Как сообщил директор Фонда, при срыве сроков подрядчикам установят неустойку в размере трёх процентов за каждый день просрочки.
Собираемость средств на капитальный ремонт остаётся
одной из самых высоких по Поволжью – 89,6 процентов. Однако муниципальные образования имеют задолженность в 150 миллионов рублей, основные средства должны поступить от города Ульяновска. На днях подписано соглашение по реструктуризации долга. Если до конца года он не будет погашен, фонд направит исковые заявления о принудительном взыскании.
Собственников нежилых помещений приходится искать, чтобы предъявить платёжные документы. На сегодняшний день их получили более 35 процентов собственников. ?з 3,5 миллионов рублей уплачено два миллиона. «Сложность заключается в поиске этих собственников, идёт запрос через Росреестр, это непростая процедура», - сообщает Климов и отмечает, что установление собственников должно завершиться к концу года.
За приёмкой работ следят сразу несколько организаций – Главрегионнадзор, сами собственники, представители Общероссийского народного фронта, Фонд модернизации ЖКХ и строительная контора. При удовлетворительной оценке работ подписывается договор и оплачиваются средства подрядчику. В дальнейшем право контроля за процессом выделения средств и оплатой предоставят представителям парламентских партий, Общественной палаты и координационного совета собственников жилья, а также активным собственникам. Соответствующий проект нормативного акта о расширении полномочий
попечительского совета фонда и его состава должны утвердить в ближайшее время.
В программу ремонта также вошла модернизация системы водоснабжения, установка систем температурных регуляторов жидкости и погодного регулирования, приборов учёта горячего и холодного водоснабжения.
Замена лифтов тоже пройдёт в рамках программы. Замену первых 150 комплектов оборудования в Ульяновске и Димитровграде начнут с 14 сентября, работы должны завершить до конца года.
Областной бюджет финансирует программу в виде субсидий в размере 153 миллиона, и 21 миллиона для оплаты так называемого платёжного документа, который выставляет региональный оператор.
Программу на 2016 год начали готовить уже сейчас. После проведения конкурса подрядчики зимой проведут проектирование, дефектовку, а с приходом апреля начнут работы. В следующем году запланировано отремонтировать 365 многоквартирных домов на сумму в 550 миллионов рублей. По данным на 31 июля, собрано 386 миллионов рублей.
Списки домов, подлежащих капитальному ремонту, и
сроков выполнения размещены на сайте Фонда модернизации ЖКХ.
Мария Сайгина
