Как доложил в рамках своего отчёта перед депутатами ЗСО губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, в прошлом году было отремонтировано 57 объектов на общую сумму 85 миллионов рублей. «В 2015 году, – отметил глава региона, – эта работа будет продолжена. Региональным оператором проведён отбор подрядных организаций. Заключаются необходимые договоры на оказание услуг и проведение работ по капитальному ремонту МКД. Всего планируется капитально отремонтировать 281 дом».
В этом году впервые Жилищным кодексом Российской Федерации может быть установлен обязательный строительный контроль при проведении капитального ремонта МКД. Подобный законопроект предложен на рассмотрение Государственной думы России. На обсуждение вынесены изменения в законодательные акты о введении обязательного строительного контроля за выполнением работ по капремонту общего имущества МКД. Принятие проекта закона позволит снизить риски недобросовестного подхода к выполнению работ.
Аналогичная инициатива уже закреплена на уровне областного законодательства и эффективно применяется при реализации региональной программы капитального ремонта второй год. Строительный контроль внесён в перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного собственниками. При этом отбор независимых организаций строительного контроля проходит на конкурсном основании.
Таким образом, региональная программа капитального ремонта, разработанная Ульяновской областью, изначально учитывает и устраняет риски некачественного проведения работ подрядчиком. По словам руководителя регионального Фонда модернизации ЖКК Антона Климова, выстроена многоуровневая система контроля качества капремонта. «Во-первых, – говорит он, – осуществляется ведомственный контроль, как самим региональным оператором, так и Главрегионнадзором. Во-вторых, на всех этапах работ привлекаются независимые от подрядчика организации стройконтроля. В-третьих, налажено постоянное взаимодействие с жителями и общественными организациями – Советами собственников, Общественной палатой, Общероссийским Народным Фронтом. На выходе мы имеем акт выполненных работ, который подписывают не только региональный оператор как основной заказчик и эксперты строительного контроля, но и сами собственники, которые имеют возможность контролировать объект буквально круглосуточно».
Как сообщает заместитель председателя правительства – министр строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Александр Букин, на заседании президиума Координационного совета собственников жилья губернатор предложил создать Ассоциацию региональных операторов Поволжья. Ульяновская делегация выезжала в Татарстан. Получено одобрение. Проект соглашения рассылается по всем регионам для изучения и согласования. Теперь важно услышать их мнение. Какой, например, счёт лучше – регионального оператора или специальный? Каким образом застраховать средства собственников, чтобы они не были потеряны?
В минувшем году, по словам министра, в регионе был начал ремонт 100 МКД, из которых ремонт 43 домов по заявлениям собственников перенесён на текущий год. Все они должны быть отремонтированы до первого октября. Проблемой оставалось перечисление средств на муниципальное жильё. Средства пошли и проблема закрывается. Что касается сбора средств на капремонт, то по счетам регионального оператора он составляет около 85 процентов, на специальные счета – до 30 процентов. Есть твёрдое решение, что средства собственников, предназначенные для проведения капремонта, будут использованы строго по целевому назначению.
