На заседании региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни» состоялось обсуждение вопросов реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в Ульяновской области.
«Программа капремонта, - отметил исполняющий обязанности директора Фонда модернизации ЖКК региона Антон Климов, – является долгосрочной и рассчитана с 2014 по 2044 год. В её рамках в минувшем году был реализован краткосрочный план. Отремонтировано 37 домов из 100 запланированных. Ремонт остальных будет продолжен несколько позже. Причина переноса сроков кроется в невозможности проведения ремонтных работ из-за погодных условий. Есть и ещё одна причина: неполнота информации, заносимой в электронные паспорта. Здесь есть проблемы и неточности. Но мы их устраняем. А 23 января утвержден краткосрочный план на 2015 год».
Последовало пояснение, что существует и практикуется жёсткий порядок: подрядчики не получают денег за проделанную работу, если в смете не проставлена подпись председателя Совета дома. В настоящее время идёт активное формирование приёмочных комиссий. В ближайшее время должна быть подписана дорожная карта капитального ремонта на 2015 год. Одной из основных задач региональной власти в этих условиях является снижение стоимости ремонта за счёт разработки типовых проектов. Речь идёт, прежде всего, о снижении затрат на разработку проектной документации. ? вызывает недоумение тот факт, что по непонятным причинам ульяновские проектировщики на призыв региональных властей подключиться к этой работе, до настоящего времени не откликнулись.
В свою очередь, заместитель министра строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Сергей Носков сделал акцент на необходимости внимательного подхода к выбору подрядчиков. Вопрос тем более важный, что основу всей работы, в конечном итоге, составляет своевременный и качественно проведённый ремонт. Антон Климов заверил его, что конкурсный отбор проводится по жёстким критериям, которые утверждены постановлением регионального правительства. Он, в частности, учитывает опыт работы подрядчика по конкретному виду деятельности и срок гарантии не менее пяти лет. Практика конкурсных отборов показала, что с целью увеличения баллов подрядчики стараются увеличить гарантийный срок, предлагают современные технологии при проведении работ.
Участники встречи с удовлетворением восприняли тот факт, что в регионе начинается работа по созданию справочника доступных материалов и технологий. Он, несомненно, станет хорошим подспорьем для старших по домам при подготовке к проведению капремонта и выборе стройматериалов. Более того, воспользоваться этой информацией сможет любой житель региона. Полученные знания помогут ему принять оптимальное решение при проведении, например, ремонта кровли, подвалов или при замене коммуникаций. Тем более, что в Ульяновской области производятся практически все необходимые для капремонта строительные материалы.
Состоялось на площадке ОНФ и обсуждение вопросов стоимости капитального ремонта. Сегодня. как известно, с населения взимается плата из расчёта пять рублей 20 копеек с квадратного метра жилья. Отмечено, однако, что собственники на общем собрании могут принять решение платить больше, чтобы ускорить проведение ремонта и выполнить его раньше запланированных сроков. Как это сделали в Барыше, где населением принято решение собирать по 33 рубля за каждый квадратный метр.
В этом отношении показателен пример, о котором рассказала председатель Совета дома по проспекту Гая,51 в Ульяновске Нина Ведина. По её словам жители дома поначалу отнеслись с недоверием к призывам провести капремонт. Но в итоге, после разъяснительной работы, согласились платить из расчёта 31 рубль с квадратного метра. «Благодаря этой инициативе, - поясняет Нина Анатольевна, - на доме сделали крышу. Вслед за этим мы отказались от текущего ремонта и решили привести в порядок систему отопления. Затем договорились с предпринимателем, который строил в нашем районе магазин, об оказании помощи при замене окон в подъездах. Потом плату за капремонт снизили. Ведь право изменения суммы - в руках собственников». К Нине Вединой потянулись за опытом старшие соседних МКД. Секретов она не таит. ? не забывает сказать, что ремонтные работы в доме на Гая,51 не закончены. В ближайших планах значится ремонт системы электроснабжения. Протоколы о проведении работ подготовлены и приняты еще в прошлом году.
В ходе заседания эксперты ОНФ предложили представителям власти реализовать проект «100 вопросов и ответов по капремонту». Он, по их замыслу, включит в себя рассмотрение самых актуальных и распространенных проблем населения, а также часто задаваемые вопросы вместе с ответами. Брошюру, как полагают, можно будет распространять в сети ?нтернет или в печатном варианте. Такой проект наверняка поспособствует повышению доверия населения к программе капремонта и снимет многие вопросы.
«Сегодня, - заявил в конце встречи руководитель рабочей группы ОНФ - депутат ЗСО Геннадий Антонцев, - нужно как можно больше рассказывать о целях и подробностях капитального ремонта. Только тогда у собственников МКД не останется сомнений в необходимости проведения работ. Считаю, что принимать участие в софинансировании капремонта должно и государство. Мы уверены: если государство возьмет на себя хотя бы малую часть финансирования, то доверие к этой программе возрастет многократно».
Депутат отметил также, что региональная программа капремонта только начинается, поэтому в ходе ее реализации возможны шероховатости, которые должны оперативно корректироваться. Он так и говорит: «Мы рассчитываем на понимание граждан. Сомневаться в том, что капремонт необходим, нельзя. С каждым годом здания ветшают и их обязательно нужно приводить в порядок. Жители должны понять и осознать себя ответственными собственниками. Никто вместо них не отремонтирует дома, в которых они живут. При возникновении вопросов можно обратиться в органы местного самоуправления, в Фонд модернизации ЖКК, Законодательное собрание. Жители должны понять и осознать себя ответственными собственниками. Мы готовы им в этом помочь».
Виктор Никитин
Фото ОНФ
