Как сообщают в Департаменте госимущества и земельных отношений Ульяновской области, с первого марта текущего года меняется порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам. Этому вопросу была посвящена коллегия ведомства, которая проходила с участием глав муниципальных образований области. В ходе встречи обсуждались вопросы реализации на территории Ульяновской области новых положений Земельного кодекса РФ, обеспечивающих равный доступ к земельным ресурсам, прозрачность процедур и их упрощение для граждан и юридических лиц. Сказано было, что, в первую очередь, изменения коснутся продажи государственных и муниципальных земельных участков: с первого марта их можно будет приобрести только на торгах. Правда, закон определяет закрытый перечень случаев, когда покупка земли станет возможной без проведения аукциона. В основном это коснётся льготных категорий граждан, предоставления земель для личных, некоммерческих и сельскохозяйственных целей, а также для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов. Кроме того, закон устанавливает, что продажа земельных участков под строительство зданий, сооружений, не допускается. Такие земли будут передаваться в аренду преимущественно будущим застройщикам. ?сключение составит закрытый перечень случаев, например, предоставление земельного участка гражданину под индивидуальное жилищное строительство. Передача государственных и муниципальных земельных участков в аренду также должна осуществляться исключительно по результатам аукциона. «В то же время, – говорит  заместитель министра экономического развития – директор ДГ?ЗО Ульяновской области Сергей Мишин, – в целях защиты интересов бизнеса из этого правила существует ряд исключений. Одно из них – предоставление земельных участков, на которых расположены здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, их собственникам. Последнее допускается однократно и только для завершения их строительства». Еще одним нововведением станет возможность использования государственных и муниципальных земель без предоставления земельных участков и установления сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком – прим.ред.) для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций. По словам Сергея Мишина, это позволит представителям бизнес-сообщества значительно сократить время, затрачиваемое на оформление земельно-правовых документов при выполнении указанных работ. В законе реализовано поручение президента РФ, в соответствии с которым органы государственной власти и местного самоуправления обязаны выставить на торги свободные земельные участки на основании заявлений граждан и юридических лиц. При этом у заявителей будет возможность самостоятельно подготовить схему расположения земельных участков для дальнейшего образования и предоставления таких земель. Сказано также, что усилится государственный контроль над земельными ресурсами. Если в течение трёх лет земельные участки не используются или используются не по назначению, то органы государственной власти получают право в административном порядке поставить вопрос об изъятии таких участков у недобросовестных владельцев. Ранее для этого требовалось судебное решение. Насколько эффективными окажутся предлагаемые меры, покажет только практика.   Виктор Никитин Фото автора