Проект реновации жилого фонда в Железнодорожном районе представили 17 сентября на заседании президиума Единого градостроительного совета. В квартале у пересечения проспекта Гая и улицы Героев Свири, недалеко от здания кинотеатра «Современник», расположены двух- и трёхэтажные сталинки и хрущёвки. ?х планируют снести и построить целый мини-городок, центром которого станет 24-этажная высотка. Но это пока наброски будущей благоустроенной территории. Проект застройки многоквартирными домами представил Сергей Кангро.
Весь квартал планируется отдать под снос, но не сразу. Сначала хотят снести нежилое здание психоневрологического диспансера, а на его месте начать строить 24-этажку, куда переселить жителей окрестных домов. Позже начнётся поэтапная застройка периметра. По задумке, шести- и двенадцатиэтажные здания расположатся вдоль проспекта Гая и улицы Героев Свири секциями. Рядом построят 18-этажный дом. Всего на 3 700 квадратных метрах планируется расселить 1 200 жителей.
По словам Сергея Кангро, число этажей в самом высоком доме может варьироваться – необязательно, что их будет именно 24. Однако, по словам участников заседания, и этого количества будет мало – для получения прибыли необходимо весь этот периметр застроить 24-этажными домами.
Как пояснила представитель компании-заказчика, сейчас идут переговоры с жителями. Выяснилось, они не хотят переселяться из своих старых домов. Стоит отметить, что их опасения небеспочвенны. Стоимость квадратного метра в новом доме наверняка будет очень высока, а те жилые здания, которые должны расположиться по периметру, могут просто не появиться.
Ульяновские архитекторы привели примеры из других городов, где также надо было расселить большое количество людей перед сносом старых домов. В качестве площадки, куда предложили переселиться жильцам, оказался практически сарай, хоть и 12-ти этажный. Также могут возникнуть проблемы, связанные с нарушением норм по инсоляции – строящиеся дома будут закрывать солнечный свет жителям соседних, а также может банально не хватить места для строительства.
А вот идея закрытого двора с парковками, газонами и детскими площадками понравилась областным градостроителям. Председатель президиума Единого градостроительного совета Татьяна Тарасова отметила, что в проекте имеется большое внутридворовое пространство. «Эту территорию можно хорошо, качественно обустроить. ? за счет этого этот район получит более высокое качество архитектуры, люди туда потянутся».
В итоге члены градостроительного совета одобрили проект по реновации, признав его комплексной застройкой.
Мария Сайгина
