По словам директора Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Сергея Гигирева изменения в Жилищный кодекс РФ касаются организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Они также существенно расширяют возможности граждан для формирования накопительных взносов и проведения капремонта общего имущества МКД в рамках региональных программ.
А ты получил лицензию?
Как уже сообщало ?А Меdia73, до первого мая 2015 года управляющие компании должны получить лицензию на управление многоквартирными домами. По истечении этого срока управление МКД без лицензии запрещается. Сразу же уточним, что получение лицензии не потребуется для товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов. Выдавать лицензии будут органы государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта РФ, в нашем случае, Ульяновской области. Лицензия предоставляется без ограничения срока её действия и действует только на территории того региона, в котором она выдана. Что касается Положения о лицензировании, то его утвердит Правительство РФ. Сведения о выданных лицензиях будут включаться в реестр лицензий региона и сводный федеральный реестр лицензий. Если в течение календарного года управляющей компании или её должностному лицу суд два и более раза назначит административное наказание за неисполнение предписания, выданного органом госжилнадзора, то сведения о «его» домах исключаются из реестра лицензий региона и управляющая компания перестает ими управлять. Если же общая площадь помещений, исключённых из реестра многоквартирных домов, достигнет 15 и более процентов от общей площади помещений в домах, которыми компания управляла, орган госжилнадзора сможет обратиться в суд с требованием аннулировать лицензию. Одновременно с этим введена административная ответственность, за нарушение деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе, без лицензии. А также за нарушение лицензионной комиссией региона требований законодательства о лицензировании. Может получиться так, что в срок до первого апреля 2015 года лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, не обратились в региональный госжилнадзор, с заявлением о предоставлении лицензии. В этом случае орган местного самоуправления обязан уведомить собственников помещений дома и в течение 15 дней созвать их собрание для решения вопроса о выборе способа управления. Если собрание не состоялось и решение о выборе способа управления не принято, он в течение месяца проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.Голосуй, а то проиграешь
Законодательством предусмотрено, что управляющие многоквартирными домами компании должны размещать в Государственной информационной системе (Г?С) ЖКХ не менее 21 вида разнообразной информации: сведения о ресурсоснабжающих организациях, ценах, тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и многое другое. Не размещение информации в Г?С ЖКХ должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за данное деяние, повлечет дисквалификацию на срок от одного года до трёх лет. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в части Г?С ЖКХ относятся следующие вопросы по принятию решений.Спецсчёт есть, да не про всех
В соответствии с изменениями в законодательстве владельцами специального счета могут быть ТСЖ, создаваемые собственниками помещений в одном МКД или нескольких, имеющих общую границу своих земельных участков и сети инженерно-технического обеспечения для совместного пользования. При этом отменено требование к количеству жилья в таких домах, которое ранее должно было составлять в сумме не более чем 30 квартир. В списке на право стать владельцами спецсчёта значатся также управляющие МКД жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы. С первого января будущего года его пополнят управляющие организации. Теперь, когда определены новые правила игры на «жилищном поле», капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах обрёл реальные черты. Виктор Никитин Фото автора
