Многодетным семьям Ульяновской области в течение только 2013 года бесплатно предоставлен 921 земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Ещё 662 участка ждут своих хозяев. Всего же в очереди на их получение стоят 2 719 из 6 389 многодетных семей. Заявлено, что все желающие в 2014 году будут обеспечены землёй, так как в настоящее время идёт формирование ещё 2 206 участков.
По словам заместителя министра строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Татьяны Тарасовой, основные положения указа Президента страны «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» выполняются регионом в полном объёме.
Проблемой, по словам заместителя министра, остаётся отсутствие инфраструктуры на выделяемых участках. ?нженерными сетями обеспечены земельные участки только в шести районах области и лишь семь муниципалитетов заложили в свои бюджеты средства на подготовку проектно-сметной документации. При этом на проведение коммуникаций ко всем участкам только по предварительным расчётам требуется 2,6 миллиарда рублей. Предложено, исходя из практики других регионов России, активнее привлекать к созданию инфраструктуры частные компании. Видится необходимым развивать и такие формы, как льготное кредитование по сниженным процентным ставкам и предоставление субсидий на первоначальный взнос. В нашем регионе, кстати, такими мерами поддержки уже воспользовались 312 семей. В 2014 году предполагается выделить 15 миллионов рублей на обеспечение субсидиями 120 работников бюджетной сферы. В целом же, как говорит Татьяна Тарасова, потребность в финансовых средствах составит около семи миллиардов рублей, из которых 3,7 – на создание арендного жилья, 1,1 миллиарда рублей – на переселение из аварийного фонда.
Для стимулирования строительства жилья эконом-класса в регионе сформировано пять земельных участков общей площадью 114 гектаров, ещё два участка находятся на стадии формирования. Они будут разыграны на «голландском» аукционе, победителем которого становится застройщик, предложивший наименьшую цену за квадратный метр готового жилья. Претендовать на такие квартиры смогут граждане, стоящие на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также проживающие в ветхом и аварийном жилье: многодетные и молодые семьи, работники военно-промышленного комплекса и бюджетной сферы.
Для реализации этой части программы необходимо возвращать в оборот неиспользованные земельные участки. ? такая работа проводится. По информации областного Департамента государственного имущества и земельных отношений уже выявлено 40 таких участков общей площадью более 21 тысячи гектаров. ?зучается возможность их использования под жилищное строительство.
«В целом же, – говорит Татьяна Тарасова, – мероприятия по формированию рынка доступного арендного жилья и развития жилищного некоммерческого фонда для граждан с невысоким уровнем доходов начнутся после разработки правовой базы на федеральном уровне».
Виктор Никитин
Фото автора
