В Ульяновской области разрабатывается закон «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области». Согласно ему, минимальный размер платы за капитальный ремонт может составлять 4,8 рубля с квадратного метра жилья. Но, как пояснил министр энергетики и ЖКХ Ульяновской области Сергей Гигирев, эта цифра приблизительна, поскольку точная методика расчёта пока только разрабатывается. Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2014 года.
В соответствии с законом будет создан региональный оператор – Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса в Ульяновской области. Он будет составлять программы капремонта, заключать договоры с подрядчиками, обеспечивать контроль за расходом средств и предоставлять о них информацию в ?нтернете. Учредителем и котроллёром фонда будет являться региональное министерство энергетики и ЖКХ.
На каждый дом будет заведён специальный счёт. Минимальный размер фондов капремонта в отношении многоквартирных домов, который будут собирать собственники квартир в одном доме для домов, построенных до 1917 года, будет составлять 15 процентов, с 1918 по 1991 – 20 процентов, с 1992 по 2002 – 50 процентов. Остальное будет компенсировать государство. Для МДК, введённых в эксплуатацию с 2003 года – 100 процентов. Плата будет взиматься и с жильцов новых домов, поскольку в своё время их тоже придётся ремонтировать.
Кроме того, возможна ситуация, что деньги, собранные одним домом, пойдут на ремонт другого. В этом случае жильцы отремонтированного дома будут продолжать платить, пока не будет возмещена потраченная сумма.
Собственники квартир могут и не входить в данную программу, но в таком случае выбирать подрядчика и собирать деньги им придётся самим. Но если ремонт уже произведён, выйти им не дадут, пока не расплатятся, а если ещё нет – сразу перечислят на предоставленный собственный счёт собранную сумму.
Предполагается, что первыми в 2014 году будут ремонтировать небольшие дома, построенные до 1917 года. Примерно с 2016 года возьмутся за многоэтажки. Сроки капремонта будут составляться на три года.
На сайте областного Фонта модернизации ЖКХ будет размещена информация о подрядных организациях, действующих в регионе: наличие специалистов в разных областях, необходимых инструментах, краткий финансовый отчёт и прочее. Сергей Гигирев пообещал, что контроль за ними будет жёсткий. «Будут проведена оценка выполнения стоимости различных работ с соответствующим качеством, и отслеживаться, какую цену просят подрядчики, чтобы они её не завышали, но и не занижали в ущерб качеству», – пояснил министр.
Виктор Мартынов
