«Проект рекомендаций, – говорит министр энергетики и ЖКК региона Сергей Гигирев, – был разработан нашим ведомством и прошёл согласование в областном Координационном совете собственников жилья. Основанием для разработки документа послужили многочисленные обращения граждан, «прямые линии», рассмотрение заявлений населения на заседаниях рабочей группы по реализации Постановления № 354, выявление наиболее проблемных и спорных вопросов. Рекомендации, на наш взгляд, позволят сделать расчёты размера платы за коммунальные услуги более объективными и прозрачными».
Руководителям управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающих организаций предлагается, в частности, выверять площади мест общего пользования и по мере их корректировки вносить изменения в платежные документы граждан. Проводить корректировку размеров платы по итогам расчётного периода гражданам, осуществляющим предварительную оплату коммунальных услуг в счёт будущих расчётных периодов.
При определении платы за ОДН рекомендуется учитывать площадь встроенных нежилых помещений. В таких помещениях могут размещаться магазины, офисы, склады, аптеки, парикмахерские … Перечень велик. Получается, что за их использование должны платить жильцы дома? Но даже если помещения пустуют, а таких только по Ульяновску не перечесть, почему должны раскошеливаться рядовые граждане? Может быть, всё обстоит несколько иначе. Однако рекомендации пояснений не содержат.
В случаях, если плата за ОДН превышает индивидуальное потребление в квартире более чем на 25 процентов, должны быть выяснены причины превышения. Для этого желательно ежемесячно привлекать представителей Совета собственников жилья к снятию показаний общедомовых приборов учёта и обеспечить им возможность знакомиться с их показаниями. Эта мера, реализации которой до сих пор активно препятствуют многие УК, позволит в известной степени установить факты воровства ресурсов, что далеко не редкость среди населения, неисправность приборов учёта, степень пригодности к эксплуатации систем холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии. Станет проясняться, кто из нас добросовестный плательщик и пользователь ресурсов, а кто живёт за счёт соседей, которых, по сути, обворовывает. А управляющие и ресурсоснабжающие организации подтолкнёт, может быть, к тому, чтобы распределять объёмы коммунального ресурса, предоставленного на ОДН всего многоквартирного жилого дома (МКЖД) между потребителями пропорционально занимаемой ими площади, а не чохом, что ныне широко практикуется, списывая на жильцов неумение, а то и нежелание работать, латая бреши в своём хозяйстве за счёт кошелька рядовых граждан.
Рекомендовано исключить из состава «услуги по содержанию и ремонту жилого помещения» электроэнергию на освещение мест общего пользования, в том числе на работу и освещение лифтов и перекинуть её в состав «коммунальные услуги по электроснабжению на ОДН». При этом не совсем понятно, изменится ли сумма от перемены мест слагаемых, но путаница, скорей всего, возникнет.
Управляющим и ресурсоснабжающим организациям рекомендовано, помимо всего, принимать от потребителей, то есть, нас с вами, показания индивидуальных приборов учёта коммунального ресурса не позднее 26 числа текущего месяца. При этом использовать эти показания при расчёте размера платы за коммунальные услуги исключительно за тот период, за который были сняты показания приборов учёта.
Виктор Никитин
