С 1 марта вступают в силу изменения в правительственное постановление № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам». Они касаются расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирных домах. Главная их цель – приблизить платежи по этой строке в квитанции к уровню фактического потребления услуг.
Суть поправок состоит в том, что расходы на общедомовые нужды (ОДН) теперь будут оплачиваться строго по общедомовым счетчикам и распределяться между всеми жильцами пропорционально занимаемой площади. При этом надо понимать, что фактическое потребление может оказаться выше нормативного. Теперь, к примеру, утечка воды в подвале и круглосуточно включенный свет на этажах будет проблемой собственников квартир, которым придется за все это платить.
Если же в доме нет приборов учета, то плата будет начисляться по измененным нормативам – методом аналогов. В его основе лежат показания счетчиков в домах аналогичной конструкции и такой же климатической зоны.
«Цифры в квитанциях могут немного увеличиться, поскольку прежние нормативы часто не соответствовали реальности, но это не будет резкий рост», – объяснила «Парламентской газете» глава «Национального жилищного конгресса» Татьяна Вепрецкая.
Вместе с тем эксперты из сферы ЖКХ призывают граждан внимательно изучить платежки с новыми расчетами, так как в документах могут быть случайно или намеренно допущены ошибки. Жильцам многоквартирных домов рекомендуется не стесняться задавать своей управляющей организации «неудобные вопросы» и требовать разъяснений.
Напомним, что расходы на ОДН предполагают собой затраты коммунальных ресурсов – воды, электричества и тепла – на содержание общих территорий многоквартирного дома. Это подъезды, лифты, подвалы и чердаки.
Помимо этого, согласно тем же поправкам, с 1 марта жильцы могут не платить за вывоз мусора, если отсутствовали дома более пяти дней. Для этого в 30-дневный срок с момента возвращения необходимо написать заявление в управляющую компанию и приложить доказательства в виде авиа или ж/д билетов, турпутевки, командировочного удостоверения.
