С 1 января 2018 года жители Ульяновской области будут платить налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения. Законопроект в предварительном чтении был рассмотрен на заседании регионального правительства.

«В данный момент стоит серьезная задача провести и разъяснительную работу с жителями, и консультационную работу со специалистами на местах, в том числе в муниципалитетах, чтобы переход на новое исчисление суммы налогов прошел без сбоев», – отметил председатель правительства Александр Смекалин.

Как пояснил руководитель Агентства госимущества Сергей Мишин, сегодня налог на имущество рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости, которая не соответствует рыночной. Со следующего года налог будет исходить из расчета его кадастровой стоимости. Федеральное законодательство предписывает всем субъектам страны перейти на новый порядок расчета к 2020 году. Система исчисления налога на имущество физических лиц изменена уже в 11 регионах России, входящих в ПФО, кроме Пермского края, Саратовской и Ульяновской областей.

Если сумма налога, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости объекта, окажется выше суммы налога, рассчитанной исходя из инвентаризационной стоимости, то в первые четыре года после введения новых правил, налог будет рассчитываться с понижающим коэффициентом.

При переходе на новую систему исчисления изменяется система определения ставок налога. В настоящее время максимальная ставка составляет 2%, при исчислении налога от кадастровой стоимости она составит 0,3%, за исключением коммерческой недвижимости. При этом устанавливается необлагаемый налогом минимум: 20 метров от площади квартиры, 10 метров от площади комнаты и 50 метров – от частного дома.   

Как отметила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра Евгения Дронь, при наличии вопросов в части кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Рассчитать предварительную сумму налога на имущество по кадастровой стоимости возможно уже сейчас с помощью электронного сервиса ФНС России «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости».

Сейчас большое количество объектов в Ульяновской области (новые квартиры и коттеджи) не имеет инвентаризационной стоимости и, соответственно, с них не платится налог. После перехода на кадастровую стоимость эти объекты войдут в налоговую базу.

Льготы в виде полного освобождения плательщиков от уплаты налога на имущество предоставляются, как и по действующему порядку, следующим категориям граждан: героям СССР, РФ; полным кавалерам орденов Славы; участникам ВОВ, гражданской войны; ветеранам боевых действий, афганцам, бывшим военным; членам семей военнослужащих, потерявшим кормильца; инвалидам 1 и 2 группы; инвалидам детства; пенсионерам; чернобыльцам. Льгота предоставляется только на один из объектов капитального строительства по выбору налогоплательщика: на одну квартиру или комнату, на один жилой дом, на один гараж, на одну хозяйственную постройку.

Первые платежные документы с расчетом налога по новым правилам ульяновцы получат в 2019 году.