Прокурорской проверкой установлено, что в Ульяновске по улице Казанской,96а без разрешения на строительство возведён многоквартирный дом.
Мы уже сообщали, что без разрешения на строительство собственником земельного участка по улице Баумана,85 было построено многоэтажное жилое здание. Здесь в ситуацию вмешался суд. Он вынес решение о сносе самовольно возведённого дома.
На протяжении длительного времени правообладателями земельных участков в лице ООО «Керамзит» и «Новая жизнь» без разрешения на строительство возводились многоквартирные дома по улицам ?пподромной и Мира.
Выявлены нарушения при постановке на кадастровый учет многоквартирного дома в микрорайоне 19 «Юг». Установлено, в частности, что на незавершённое строительством жилое здание кадастровым инженером подготовлен технический план, на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены недостоверные сведения об объекте. По результатам проверки в отношении специалиста возбуждено дело об административном правонарушении.
Выявляются органами прокуратуры нарушения и при выдаче разрешений на строительство. Установлено, например, что на улицах Симбирской и Бакинской без смены разрешенного вида использования земельных участков их собственниками возведены многоквартирные дома. Они построены без проектной документации и разрешения на строительство, причём, в районе со сложившейся индивидуальной застройкой. Более того, в нарушение требований закона работы, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, выполнялись лицами, не имеющими свидетельств о допуске к таким работам.
На таких же землях построило многоквартирный дом во 2-м переулке Маяковского ООО «Вектор». Суд признал незаконным выданное компании разрешение на строительство.
Вскрыт факт выдачи разрешения на строительство объекта вопреки требованиям Генерального плана города по улице Станционной, 7.
По мнению проверяющих, одной из главных причин, приводящих к многочисленным нарушениям в указанной сфере, является несоответствие правил землепользования и застройки Ульяновска Генеральному плану города. Выданные органами местного самоуправления разрешения на строительство, а также Градостроительные планы тоже не соответствуют действующему законодательству. Таким образом, строительство объектов на их основе является незаконным. Выход один: внесение изменений в Генеральный план города. В противном случае, тяжёлых правовых последствий, что и наблюдается сегодня, как для застройщиков, так и для граждан, приобретающих соответствующие жилые помещения, не избежать.
К сожалению, не обходится без нарушений земельного законодательства. В Засвияжском районе, например, такими нарушителями явились индивидуальные застройщики. Без оформления документов на земельные участки, фактически самовольно, они использовали их под строительство по улицам Степной, Ялтинской, Енисейской, Луговой, Школьной, Герасимова, Полевой.
По улице Пушкарёва,24 собственник, вопреки закону и полученному разрешению на строительство аптеки, пустил построенный объект под магазин алкогольной и табачной продукции. Главе администрации Ульяновска внесено прокурорское представление с требованием устранить выявленное нарушение. А собственник предстанет перед Арбитражным судом.
Продолжается практика привлечения к работе по строительству объектов «точечной» застройки иностранных граждан. В этом вопросе «попала под раздачу» фирма «Волга - Роспроект», возводившая жилое здание по проспекту Нариманова. Во-первых, здесь один из каменщиков, являющийся гражданином Республики Узбекистан, не имел соответствующего патента. А во-вторых, и это главное, все иностранцы, работающие на строительстве дома, фиктивно поставлены на учёт по месту пребывания в городе Новоульяновске. Материалы направлены в следственные органы для возбуждения уголовного дела.
Виктор Никитин
