23 апреля глава региона осмотрел две площадки реновации жилья в Засвияжском и Железнодорожном районах Ульяновска. В районе улицы Автозаводская, 47 находится микрорайон, застроенный малоэтажными домами в послевоенные годы, они давно исчерпали свой ресурс. ?менно здесь несколько лет назад впервые в городе начали реализацию пилотного проекта реновации.
По словам директора ООО «Проектно – строительная компания» Сергея Майорова, сейчас в микрорайоне проживает 250 человек, а его жилая площадь составляет 4,2 тысячи квадратных метров. После завершения строительства она увеличится в десять раз. На участках под застройку уже проведены водопроводные сети и частично электричество. На первых этажах жилых домов разместятся магазины и другие объекты социального, культурного и бытового назначения, кабинеты врача общей практики. Первая очередь проекта уже введена в эксплуатацию, следующий дом планируется завершить в конце этого года.
Согласно проекту, строительство затронет территорию стоящей рядом общеобразовательной коррекционной школы № 23. Прилегающую площадь и стадион сделают более компактными, и они войдут в общий проект территории застройки, здесь появится спортивная площадка. Для того, чтобы проект соответствовал нормам, предложили создать межведомственную комиссию с участием членов правительства, Роспотребнадзора, пожарных и других служб, чтобы просчитать размер и местоположение объектов вокруг школы. Для будущих жителей микрорайона также будут доступны школы №33 и №37.
«Это правильное направление, когда внутри территории мы можем заниматься развитием территорий, не точечной застройкой, а комплексной перестройкой микрорайонов, которые сегодня морально и физически устарели, – отметил Сергей Морозов. – А для успешного обновления жилого фонда все отрасли должны работать синхронно: «Жилищно-коммунальный комплекс должен понимать, что у нас с сетями, тепловыми нагрузками, что можно сделать, чтобы снять излишние нагрузки со строительного бизнеса. Дорожники должны смотреть, что мы должны сделать, чтобы расширять дороги, делать их двусторонними, как улучшить транспортные потоки, пассажирское обслуживание. То же с социальной сферой, культурой, спортом, здравоохранением».
1 июля в регионе должен появиться закон, который позволит поддержать крупных комплексных застройщиков, работающих по программе реновации. ?х проекты причислят к приоритетным, инвестиционным. Сейчас закон проходит согласование.
Программа реновации в районе проспекта Гая, 20 идет не такими быстрыми темпами. Первый дом планируют сдать в конце года. Также компания закладывает строительство на улице Локомотивной, 33. Во время осмотра губернатор предложил ввести двустороннее движение на автодороге, которая проходит мимо микрорайона.
Также затронули вопрос по проекту реновации
в районе улицы героев Свири и проспекта Гая. Началу работ препятствует вопрос с получением земли, на которой сейчас стоит недействующая больница.
Губернатор выступил с инициативой закрепить за каждой площадкой реновации ответственных лиц из числа правительства, просчитать, сколько появится новых рабочих мест в ходе строительства, какие объемы строительных материалов необходимы, сколько проекты принесут налогов. Через две недели глава региона встретится с представителями профильного министерства, комитета Законодательного собрания и застройщиками, где будет обсуждаться план по каждому проекту реновации в Ульяновске.
Работа по реновации ведется в рамках реализации майского Указа Президента в качестве одного из трёх направлений по увеличению темпов строительства. Подготовлено 14 площадок в каждом районе Ульяновска. На пяти уже ведётся строительство. Объёмы жилья разрабатываются, исходя из потенциальной плотности жителей, а реализации проходит по принципу государственно-частного партнёрства.
Мария Сайгина
