Как в своё время сообщало ?А «Медиа 73», с первого сентября минувшего года федеральным законом №255-ФЗ внесены поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации: долгожданные для собственников и не очень радостные для большинства управляющих компаний. В кодексе появился новый раздел «Лицензирование управляющих компаний в системе ЖКХ». Как поясняет руководитель Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области (Главрегионнадзора) Николай Батанов, все управляющие компании обязаны в срок до первого мая текущего года получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Она будет выдаваться ведомством на основании решения лицензионной комиссии.
На лицензирование возлагаются большие надежды. По словам Николая Батанова, в руководимое им ведомство ежегодно приходит огромное количество жалоб. «В 2014 году, - уточняет он, - таких обращений от жителей многоквартирных домов было более 6500. Несмотря на то, что в текущем году это количество снизилось на 12 процентов, их остаётся очень много. Большинство граждан недовольны работой УК, поэтому они обращаются в нашу инспекцию. Фактически большинство из УК работают, как захотят, а не как положено по закону. Заявления и обращения горожан они рассматривают очень долго, а попасть на приём к руководству иногда совершенно невозможно».
Лицензионная комиссия региона, в отличие от многих других субъектов РФ, приступила в полномасштабной работе. На нынешний день подано более 140 заявлений на допуск к квалификационному экзамену на лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.
Ещё в декабре прошлого года квалификационный экзамен успешно сдали 57 претендентов. Семь участников испытаний не смогли набрать необходимое количество баллов. Препятствием для них оказались вопросы реализации постановления Правительства РФ №354 о качестве предоставления коммунальных услуг. По словам заместителя министра строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Сергея Носкова, первоочередной задачей стало выяснение таких вопросов, как правильность выбора руководителей и сотрудников управляющих компаний. Компетентны ли они, могут ли они помочь жителям многоквартирных домов. Квалификационный экзамен проводится в форме компьютерного тестирования на базе УлГТУ. Он включает в себя 100 вопросов, касающихся норм законодательства в сфере ЖКХ. ?спытания начались с 26 января. Самыми «провальными» вопросами на экзамене оказываются те, что касаются предоставления коммунальных услуг. «Дело иногда доходит до абсурда, - удивляется чиновник. - Многие просто-напросто не знают, какая должна быть температура горячей воды в кране, какая температуры в целом в системе отопления, какие возникают перерасчёты. Не удивительно после этого, что треть претендентов не прошли испытания».
Добавим к сказанному, что совсем недавно группа депутатов фракции «Единая Россия» в Государственную Думу РФ внесла проект поправок в Жилищный кодекс, согласно которым выбирать способ управления многоквартирным домом можно будет только большинством, более 50 процентов голосов, от общего числа собственников квартир. Кроме того, исполнительный директор федерального партийного проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов предлагает ввести уголовную ответственность за фальсификацию протоколов общих собраний жильцов. Это явление, кстати, давно уже является большой проблемой. В любом случае, все предлагаемые начинания направлены на удовлетворение запросов рядовых потребителей.
Виктор Никитин
