В рамках Программы реновации жилья в Ульяновске подготовлено 14 площадок. Активная работа по обновлению жилого фонда идёт реально на пяти площадках по улицам Автозаводская, 47, Хваткова в посёлке УКСМ, Бакинская, Герасимова и переулку Винновскому. По этой программе планируется снести 202 ветхих аварийных дома общей площадью 109 тысяч и построить 673 тысячи квадратных метров жилья. Такие данные приводились на совещание, которое в среду провёл глава региона Сергей Морозов по результатам осмотра объектов строительства в Заволжском районе Ульяновска.
При этом по шести площадкам есть вопросы. По одной из них на улице Полбина идут переговоры с инвестором. Потенциальные застройщики присматриваются к площадке по улице Локомотивной, 128. Решаются вопросы о привлечении инвесторов на площадки по улицам Привокзальной на Верхней Терассе и Автозаводской, а также по шоссе Нариманова. Самая большая из них – площадка по улице Автозаводской. Подготовлены документы для выставления её на торги.
Под строгим контролем остаются вопросы обновления жилого фонда в Железнодорожном и Ленинском районах Ульяновска. Губернатора, однако, больше всего интересовали вопросы реновации жилья на Верхней Терассе. Долгое время не было инвестора по самой большой площадке этого микрорайона – улице Жуковского. Недавно сюда вошла компания «Грифон». В пределах границ, определяемых улицами Жуковского – Димитрова – Тельмана, просматривается возможность полной и успешной реновации жилья. Так, на улице Жуковского подлежат сносу двух- и трёхэтажные дома застройки 50-х годов прошлого столетия. Под снос здесь попадают 74 дома, это 80 квартир. Выход жилья с этой площадки обозначен в 54 тысячи квадратных метров, но фактические её возможности составляют около 200 тысяч. Теперь предстоит внести изменения в Генплан застройки города, так как трёхкилометровая запретная зона действия военной части «Арсенал» ВМФ России снята распоряжением губернатора. Подтверждение о снятии получено также от Министерства обороны Российской Федерации.
Существенную поправку внёс заместитель председателя правительства – министр строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Александр Букин. Он напомнил, что в Программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в рамках ФЗ-185 улица Жуковского не обозначена. В этом году реализация ФЗ-185 в части переселения начинается с улиц Герасимова, Хваткова, Стасова. На улице Жуковского надо начинать с нуля. Но это даже к лучшему: есть возможность более детально и обоснованно прописать планы реновации.
Губернатор, в свою очередь, уточнил, что в ходе работы над планами не должно быть мелочей. Надо учитывать всё, вплоть до ширины дорожного полотна, безопасности его пересечения пешеходами, транспортной доступности, наличия «зелёной зоны». Учитывая, что это старый микрорайон, следует принимать во внимание, что большинство его жителей составляют люди среднего и преклонного возраста. С выходом на 200 тысяч квадратных метров застройки в микрорайоне значительно возрастёт число молодых жителей, семей с малолетними детьми. Следовательно, вырастет и потребность в детских садах, образовательных и медицинских учреждениях, зонах отдыха, парковках для автомобилей.
В ходе совещания глава региона дал поручение до конца февраля текущего года подготовить дорожную карту по реновации жилья в целом по Верхней Терассе.
Виктор Никитин
Фото автора
