Подведены итоги строительства жилья в регионе в минувшем году. По словам заместителя министра строительства Ульяновской области Татьяны Тарасовой, при плане 620 тысяч введено в строй 633,9 тысячи квадратных метров. По такому показателю, как ввод жилых домов на каждые 1 000 человек мы находимся на шестом месте в ПФО.
План по строительству жилья в 2014 году составляет 713 тысяч квадратных метров. Минстроем совместно с главами районов подготовлены пошаговые мероприятия. Составлен реестр объектов в разрезе каждого муниципального образования. Подписаны соглашения по вводу жилья между правительством области и районами.
Как поясняет Татьяна Тарасова, обеспечить показатели ввода жилья в 2014 году планируется, в частности, за счёт стимулирования спроса на него через федеральные и областные целевые программы, а также программы ипотечного кредитования. Так, например, за счёт реализации программ по обеспечению жильём молодых семей, граждан, работающих в сельской местности, переселяемых из ветхого жилья, ветеранов Великой Отечественной войны необходимо построить свыше 40 тысяч квадратных метров и обеспечить жильём более 1 700 семей.
В минувшем году в рамках программы обеспечения жильём работников бюджетной сферы с помощью социальных выплат улучшили свои жилищные условия 105 работников образования, здравоохранения, культуры и спорта. В 2014 году на реализацию данной программы выделены средства в размере 15 миллионов рублей. Это позволит предоставить социальные выплаты около 120 работникам бюджетной сферы.
В ходе реализации программы «Устойчивое развитие сельских территорий» планируется обеспечить жильём 97 семей.
Предусмотрено строительство жилья для 530 детей-сирот.
Видится обязательным обеспечение земельных участков, выделяемых многодетным семьям, инженерной и транспортной инфраструктурой.
Нельзя забывать и тот факт, что повсеместно наблюдается рост объёмов ипотечного кредитования граждан. Если, например, в 2012 году было выдано ипотечных кредитов на 5,9, то в 2013 году уже на 7,9 миллиарда рублей. Такие показатели, несомненно, демонстрируют стабильную ситуацию на рынке первичного жилья.
Татьяна Тарасова заявляет, что в целях обеспечения строительного комплекса региона земельными участками планируется проводить работу по четырём основным направлениям. Первое: продолжение строительства в уже возводимых жилых микрорайонах. Это такие крупнейшие площадки, как «Юго-Западный», «Запад-2», квартал «Б», «?скра» с общим выходом жилья полтора миллиона квадратных метров.
Ведутся проектные работы по участку «улица Промышленная – улица Александра Невского с ориентировочным выходом жилья 100 тысяч квадратных метров. Ещё 600 тысяч «квадратов» обещают дать седьмой, восьмой и десятый кварталы.
Второе: освоение перспективных площадок. В Димитровграде, в частности, планируется застройка 10-го микрорайона Западного района с выходом жилья более 121 тысячи квадратных метров.
В районах области находят реализацию проекты комплексной малоэтажной застройки, в том числе квартала «Южный» в Новоспасском районе и «Озеро Белолебяжье» в Майнском.
Третье: вовлечение в оборот неиспользуемых федеральных земельных участков через Фонд развития жилищного строительства России.
Федеральным центром правительству Ульяновской области переданы полномочия по управлению и распоряжению пятью земельными участками в Димитровграде, Чердаклинском и Карсунском районах общей площадью 114,5 гектара.
Ещё 18 гектаров земельных участков, расположенных по проезду ?нженерному,7 в Ульяновске переданы под строительство нового предприятия КПД.
В конце минувшего года Фонд развития жилищного строительства провёл в Димитровграде так называемый «голландский аукцион» по земельному участку площадью 76 гектаров. Заключён договор с фирмой «Капитель» на строительство здесь малоэтажного жилья эконом-класса с ценой 27,5 тысячи рублей за каждый квадратный метр жилой площади.
Для обеспечения перечисленных земельных участков инженерной и социальной инфраструктурой утверждена областная программа «Развитие строительства и архитектуры».
Четвёртое: развитие застроенных территорий. В Ульяновске, например, находятся 678, в Димитровграде – 37 ветхих домов площадью, соответственно, 222,4 и 20 тысяч квадратных метров.
В областном центре уже реализуются проекты реновации общей площадью 70 тысяч квадратных метров. Речь идёт о проектах застройки посёлка УКСМ, участка в границах улиц Октябрьская, Ростовская и переулка Октябрьский, а также улиц Стасова и Бакинская. Уже снесено 12 аварийных домов площадью 7,5 тысячи квадратных метров.
В Димитровграде состоялся аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 41,5 тысячи «квадратов» в восточной части микрорайона № 2а Первомайского планировочного района. Здесь намечено проводить комплексную застройку многоквартирных жилых домов.
Анализ выполняемых правительством и муниципальными образованиями Ульяновской области мероприятий показывает, что в ближайшие три года на территории региона будет построено более 2,5 миллиона квадратных метров жилья.
Ещё одним подтверждением сказанного служит то, что в посёлке Языково Карсунского района 15 января текущего года сдан в эксплуатацию новый многоквартирный дом, возведённый в этом городском поселении впервые за последние 25 лет.
Посёлок принимает участие в областной адресной программе «Переселение граждан из ветхого аварийного жилищного фонда». В данном случае переселению подлежали 45 человек, проживавших в четырёх аварийных домах общей площадью 692 квадратных метра по улицам Красный Текстильщик, 8 и 10, Ленина, 25, Рабочая, 5. Они переехали в новый 21-квартирный дом по улице Красный Текстильщик, 20а, площадь жилья в котором составляет 800 квадратных метров, при общей стоимости 20,2 миллиона рублей. Ключи новосёлам вручил первый заместитель председателя правительства Ульяновской области Александр Пинков.
А сегодня, 16 января, состоится вручение ключей от нового жилья в городе Сенгилее. Новоселье справят 43 человека из восьми многоквартирных аварийных домов, расположенных в посёлке Цемзавод.
Виктор Никитин
Фото автора
