Ульяновский проект «Запад-2» будет рекомендован к применению на всей территории России. Об этом заявил министр регионального развития Российской Федерации ?горь Слюняев в ходе визита на место комплексной застройки в Новом городе.
Как пояснили высокому гостю, реализация инвестпроекта по строительству микрорайона «Запад-2» идёт полным ходом. Компания с одноименным названием ведёт здесь строительство жилья, в том числе эконом-класса с 2011 года. На площади в 11 гектаров до 2015 года предстоит построить 2 673 квартиры.
«В настоящее время, – уточняет заместитель председателя правительства – министр строительства Ульяновской области Александр Букин, – завершено строительство первого квартала из трёх многоквартирных домов общей площадью 17,3 тысячи квадратных метров на 313 квартир. ?з них 91 квартира реализована работникам бюджетной сферы, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ведётся строительство ещё восьми домов, семь из которых площадью 35,5 тысячи квадратных метров будут сданы в эксплуатацию уже в нынешнем году».
?горю Слюняеву рассказали, что жителями микрорайона станут, прежде всего, сотрудники предприятий промзоны «Заволжье», молодые семьи, владельцы государственных жилищных сертификатов.
В трёх построенных домах 84 квартиры реализованы по жилищной программе ЗАО «Авиастар-СП», которому правительством региона предоставлены льготы по земельному налогу и налогу на имущество организаций. Это даёт предприятию возможность оплачивать каждому участнику программы 10 процентов стоимости первоначального ипотечного взноса. На нынешний день от работников завода принято и рассмотрено 416 заявлений на участие в жилищной программе.
В минувшем году здесь был построен первый в России Дом учителя, в котором получили ключи от новых квартир 29 работников общеобразовательных учреждений, 15 – дошкольных и 5 – учреждений дополнительного образования.
Федеральный министр особо отметил, что реализация проекта носит комплексный характер. Помимо благоустроенного жилья в микрорайоне начинается строительство пешеходной и развлекательной зоны, физкультурно-оздоровительного комплекса, бассейна, детских и спортивных площадок. Главным достижением проекта ?горь Слюняев считает строительство объектов здравоохранения, детских садов и школ, что, по его мнению, в полной мере позволяет реализовать право жителей на благоприятную окружающую среду. «Реализация подобных проектов, – говорит он, – позволяет обеспечивать доступность жилья для самых разных категорий граждан. ?менно такая задача поставлена федеральным правительством перед регионами. Данный проект, как рекомендуемый к применению в других регионах страны, будет включен в общедоступный банк данных, который формируется министерством регионального развития».
Сказанное в полной мере можно отнести к инвестпроекту «12 квартал» в Новом городе. Здесь в позапрошлом году началось строительство жилья эконом-класса. Средняя этажность застройки – девять этажей. Основой архитектурно-планировочного решения территории стало создание парковой зоны с пешеходным бульваром внутри квартала. Как отмечают эксперты-архитекторы, многофункциональная зона бульвара позволяет проводить спортивные и развлекательные мероприятия. Здесь будут расположены фонтаны, скамейки для отдыха, спроектированы велодорожки.
Застройка квартала видится традиционной – с формированием чётких жилых групп. На внутриквартальных территориях предусмотрено комплексное благоустройство с организацией проездов, открытых автостоянок, пешеходных дорожек и аллей, игровых и хозяйственных площадок. Пересечение проспектов Ульяновского и Маршала Устинова отмечено 16-этажным домом башенного типа. Жилые группы, выходящие на проспект Ульяновский, сформированы из девятиэтажных секционных домов со встроенными объектами обслуживания.
На проектируемой территории размещены встроено-пристроечные помещения для учреждения детского досуга, аптечного пункта, физкультурно-оздоровительного центра. А также предприятий бытового обслуживания, кабинетов врачей общей практики, детского сада на 50 мест.
По словам Александра Букина, помимо проекта «Запад-2» у нас есть такие территории комплексной застройки, как «Запад-1», 17,18,19 микрорайоны, «12 квартал», площадка в микрорайоне «Южный рабочего посёлка Новоспасское. Аналогичная площадка готова в Барышском районе. Это говорит о том, что органы местного самоуправления вместе с областью всё дальше уходят от понятия «точечная застройка» и приступают к комплексному освоению территорий.
Виктор Никитин
Фото автора
